Object 26 van 230
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Kleve: Vrijstaande woning - Gebouwd onder vrije architectuur - Mogelijkheden voor atelier, kantoor of praktijk

Object-Nr.: 104-125
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
Extra Infomateriaal
Extra Infomateriaal
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
47533 Kleve
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
465.000 €
Woonoppervlak ca.:
169 m2.
Grondstuk:
458 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
2
Provisie:
3,57% (inkl. Mwst.19%) vom Kaufpreis der Immobilie
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
2
Kelder:
nee
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Garage
Kwaliteit van de uitrusting:
Gedistingeerd
Bouwjaar:
2010
Bouwfase:
Afgewerkt huis
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Vloer
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag
Energie-efficiëntieklasse:
B
Behoefte eindenergie:
59 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2010
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Zoekt u een modern huis met garage en mogelijkheden voor atelier, kantoor of praktijk aan huis? Dan is dit wellicht uw woning! U kunt hier zelfs wonen en slapen op de begane grond.

Indeling: entree, royale hal, werk-/ slaapkamer, luxe badkamer met inloopdouche, toilet, bidet, en dubbele wastafel, woonkamer met moderne open haard, geschuurd plafond en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Hoogwaardige keuken (13m2) met granieten aanrechtblad voorzien van o.a. vaatwasser, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en tv-aansluiting. Riante slaapkamer (17m2) eveneens met dubbele openslaande deuren naar tuin.

1e etage: slaapkamer (13m2), tweede badkamer met hoekbad, wastafel, tweede toilet en design radiator, prachtig atelier (47m2!) met keukenblok, bergruimte en veel licht.

2e etage: vlizotrap naar bevloerde zolder.

Inpandig bereikbare garage (binnenlengte 8,13m.) met elektrische segmentdeur, wasmachine-aansluiting en opstelling cv-ketel.

Mooie, onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met overdekt terras, veel groen en privacy.
Inrichting/faciliteiten:
Bijzonderheden:
-vloerverwarming b.g. en 1e etage
-overal rolluiken, grotendeels 3-laags glas
-zonnepanelen voor warmwater
-ventilatiesysteem
-geschuurde plafonds
-oplevering in overleg
-schotel voor tv
-binnendeuren grotendeels voorzien van (mat-)glas
-bruto inhoud 918m3
Ligging Woning/Grondstuk:
Dit pand is gelegen in een nieuw ontwikkelingsgebied dat 10 jaar geleden langzaam begon te ontstaan. Hier zijn er uitsluitend vrijelijk geplande architectenhuizen in verhoogde uitrustingen van vergelijkbare kwaliteit en grootte.
De omgeving is zeer landelijk en er zijn verschillende tuincentra en hoveniersbedrijven in de omgeving. De Kleeftuinen zijn een Europees tuinmonument. Indrukwekkende parken nodigen u uit om te vertoeven, te wandelen en te genieten.
Het landschap is typerend voor deze regio, brede velden en weiden, hier en daar omgeven door rijen bomen of bosgebieden. Lucht en land zijn hier prachtig.
Kleef is een Eldorado voor fietsers. Er zijn kilometers aan fietspaden langs schuren, wilgen en weiden.

Winkels voor de dagelijkse behoefte, evenals diverse supermarkten en discountwinkels zijn gemakkelijk bereikbaar in ca. 2 km met de fiets. Alle soorten scholen beschikbaar. Basisschool en KIndergarten in de buurt. Bus stop 250 m. Het centrum met alle hartenwensen op het gebied van cultuur, culinaire kunsten en sport, ligt op ongeveer vier en een halve kilometer afstand.
Als je door de binnenstad van Kleef loopt, denk je soms dat Kleef een Nederlandse stad is. Door de nabijheid van de grens is Kleef nog geen 15 km van Nederland verwijderd, er zijn vaak meer Nederlanders onderweg dan Duitsers. Maar dit is precies wat Kleef zo bijzonder maakt. Onze buren verrijken de stad en houden van de voetgangerszone met zijn vele door de eigenaar beheerde winkels, het Duitse Schnitzel en de lage parkeertarieven. En we zijn blij dat de Nederlanders er zijn: "Welkom in Kleef! Leuk, dat u er bent!".
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 6,5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht