Object 3 van 238
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Kluse: Een huis op grote kavel met veel mogelijkheden - 14 km naar de NL grens bij Sellingen

Object-Nr.: 14-8883
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
26892 Kluse
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
165.000 €
Woonoppervlak ca.:
122 m2.
Grondstuk:
3.750 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Bouwjaar:
1952
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In Kluse, een dorp in de gemeente Dörpen, willen wij u graag deze interessante woning voorstellen.

De gemeente Kluse is bijzonder gunstig gelegen en goed bereikbaar via de snelwegen A31, B70 en B401. Kluse wordt gekenmerkt door een actief verenigingsleven en staat garant voor een hoge levenskwaliteit.

In een woonwijk in de directe omgeving van de B70 wordt deze eengezinswoning aangeboden met een doordachte plattegrond. Op de begane grond is er een keuken met opbergruimte, een ruime woonkamer en tv-kamer, een goede woonkamer, een volledig uitgeruste badkamer, een bijkeuken en een slaapkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn er in totaal vier slaapkamers en nog een badkamer. De kelderruimte biedt u extra opslagruimte.

Een droom is de ca. 3.750 m² grote kavel. Naast de grote dubbele garage met dubbele carport en werkplaats, is er ook een stalgebouw, dat momenteel wordt gebruikt voor kippen, en een tuinhuisje in de achtertuin. De prachtige buitenfaciliteiten en het overdekte terras nodigen u uit om een paar uur te ontspannen op warme zomeravonden.
Inrichting/faciliteiten:
Extra uitrusting: overdekt terras, tuinhuis, technische ruimte, gedeeltelijke kelder, schuur, satelliet TV, dubbele garage, dubbele carport, stal, gedeeltelijk elektrische rolluiken, vloerverwarming in TV en badkamer.
Overige:
Datum van afgifte Energieprestatiecertificaat Energieprestatiecertificaat: 20.05.2019
De vergunning is tot 19.05.2029 geldig.
Soort certificaat: Energie-eiscertificaat: Energie-eiscertificaat
Soort gebouw: Woongebouw: Woongebouw
Eindenergiebehoefte kWh/(m²-a): 251,9
Verwarming: Centrale verwarming
Energiebron: aardgas
Energie-efficiëntieklasse: H
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht