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Emmerich - Vrasselt: Vrasselt: Bungalow – ausgebautes DG – Untergeschoss – Doppelgarage – Garten mit Freiheit

Object-Nr.: 22-308949
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich - Vrasselt
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Vrasselt
Prijs:
279.500 €
Woonoppervlak ca.:
180 m2.
Grondstuk:
1.006 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Kelder:
volledig onderkelderd
Bouwjaar:
1975
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Vrasselt, südlicher Stadtteil von Emmerich ndash; ländlich beliebte Lage! Seitenstraße - Wohngebiet mit großen Grundstücken, Wiesen und Feldern

Grundstück:
ca. 1006 m²

Das rückwärtige Grundstück liegt frei und ist zu den Nachbarn abgeschirmt. Eine natürliche Einfriedung, Sträucher und Bäume, Teichanlage sowie große Rasenfläche passen sich in die Natur ein. Ein geräumiges Gartenhaus dient als Sommerwohnzimmer sowie weiterer Stauraum. Von der Terrasse hinter dem Wohnzimmer genießen Sie einen erholsamen Grünblick.

Baujahr:
ca.1975

Wohnfläche:
ca. 180 m²

Bebaute Fläche:
ca. 142m²

Umbauter Raum:
ca. 854 m³

Das Fertighaus der Firma Nordhaus wurde auf ein massives Untergeschoss samt Klinkerfassade und Doppelgarage errichtet mit folgender Raumaufteilung.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Wohn / Esszimmer, Wohnküche, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer

Dachgeschoss:
2 Zimmer, Empore, Badezimmer ndash; Loggia

Untergeschoss:
Hobby-/Partyraum, Küche, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Abstellraum

Heizung:
Wolf- Heiztechnik mit Heizkörpern in allen Wohnräumen. Die Kunststoff-Öltanks befinden sich um Untergeschoss
Der Energieausweis ist beantragt.

Eine Immobilie mit Herz welche einen Nachfolger sucht.

Hier das Bewerbungsprofil:
Sie wünschen ein Haus mit Atmosphäre? Sie lieben Garten und Freiheit? Ein Schlafzimmer und Wohnzimmer zur ebenen Erde wären gewünscht? Sie sind handwerkliche Geschickt und bereit Modernisierungsarbeiten durchzuführen? 2 Garagen sind Ihnen wichtig?

Dann planen Sie jetzt einen Termin vor Ort.

Kaufpreis:
EUR 279.500, --
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Inrichting/faciliteiten:
Wohnbereich:
Gemütlicher Wohn / Essbereich in L-Form mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Die große Schiebetüre sowie zahlreichen Fenster zum Garten versprechen einen Grünblick. Für gemütliche Abende wurde vor ca. einem Jahr ein Pelletofen im Wohnzimmer eingebaut.

Küche:
Wohnküche mit genügend Raum für einen großen Esstisch und Ausgang zum Garten. Die Einbauküche verbleibt im Objekt

Badezimmer:
EG: Badewanne mit Duschaufsatz, Waschtisch, WC
DG: Dusche, WC, Waschtischanlage
UG: WC und Dusche im Hauswirtschaftsraum

Die Bäder befinden sich in den Stilen des Baujahrs.

Schlafbereich:
3 mögliche Schlafzimmer davon eines im Erdgeschoss.

Partyraum:
Party / Hobbyraum mit Theke. Neben dem Raum befindet sich ein kleiner Raum mit einer eingebauten Küche für eventuelle Partysnacks.

Empore:
Die Empore gibt ein besonderes Raumgefühl im Eingangsbereich und ein offenes Büro, Leseecke im Dachgeschoss.

Bodenbeläge:
Laminat, Fliesen

Fenster:
Holz-Fenster mit Isolierverglasung und meist Rollläden
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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Algemene voorwaarden:
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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
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Telefoon: 00491722394023

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