Object 45 van 230
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Düsseldorf: Gebouwd onder vrije architectuur - Vrijstaande woning met binnen zwembad in de omgeving van Düsseldorf

Object-Nr.: 104-51202652
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • dwarsprofiel
  • souterrain
  • begane grond
  • bovenverdieping
  •  
 
 
 
 
 
 
 
dwarsprofiel
souterrain
begane grond
bovenverdieping
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
40210 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
3.200.000 €
Woonoppervlak ca.:
450 m2.
Grondstuk:
2.000 m2.
Aantal kamers:
12
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
2
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer)
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
3
Terras:
3
Kostgangerwoning:
ja
Gastentoilet:
ja
Open Haard:
ja
Zwembad:
ja
Sauna:
ja
Serre:
ja
Alarminstallatie:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
4 x Parkeerplaats buiten; 2 x Garage
Laatste modernisering/ sanering:
2013
Kwaliteit van de uitrusting:
Gedistingeerd
Bouwjaar:
1976
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dit zeer ruime architectenhuis staat op een parkachtige kavel in de directe omgeving van Düsseldorf, .
Zeer modern van uiterlijk met twee volledige verdiepingen in open galerijconstructie, met verspringende niveaus en drie lessenaarsdaken. Woonruimtes die door grote raamsystemen worden overspoeld met licht. In 1993 werd het gebouw uitgebreid met een aanbouw en gemoderniseerd in 2009 en 2014. De totale woonoppervlakte van 450 m² omvat een extra-appartement met ca. 70 m² woonoppervlakte, dat ook commercieel gebruikt kan worden. De vergunning daarvoor is verleend. In de woonkamer is er een open haard met aansluitend een serre en het overdekte zwembad met een afmeting van 8 x 4 meter. Een HR gascondensatieketel en met ondersteuning doormiddels thermische panelen De fotovoltaïsche installatie verlaagt de kosten van het elektriciteitsverbruik. De extra kosten zijn dus relatief klein met 1.000,- euro per maand voor een object van deze omvang en uitrusting. De woning heeft vier buitenparkeerplaatsen voor auto's en een dubbele garage. Al met al vindt u hier een zeer bijzondere woning, die in deze vorm en locatie geen tweede keer bestaat.
Inrichting/faciliteiten:
- 10 tot 12 kamers incl. het extra appartement
- 3 badkaners
- 3 gastentoiletten
- Woonkamer met open haard
- alarmbel
- parkachtige tuin met veel privacy
- Overdekt zwembad 8,0 x 4,0 meter
- vijversysteem
1 dubbele garage
4 buitenparkeerplaatsen voor auto's

Uitrusting:
Gascondensatieketel met boiler met zonondersteuning
Fotovoltaïsche installatie, daardoor bedragen de verbruikskosten maar ca. 1000,- Euro in de maand.
Het energiecertificaat wordt gepresenteerd tijdens een bezichtiging
Ligging Woning/Grondstuk:
Op een favoriete locatie in de buurt van Düsseldorf. In een verkeersluwe woonwijk met 30 km zone.
-Goede aansluiting op het snelwegennet. Snel op de luchthaven van Düsseldorf.
-Goede aansluiting op het openbaar vervoer
- Alle soorten scholen zijn binnen handbereik. Een breed scala aan sport- en vrijetijdsactiviteiten. De natuur in de omgeving is snel te bereiken
Overige:
Vragen over deze woning worden alleen in behandeling genomen als u uw volledige adres, telefoonnummer en e-mailadres opgeeft.

Door contact op te nemen met de makelaar van een onroerend goed in Duitsland ontstaat een contractuele relatie over een dienst en u bent in overeenstemming met
EU Consumer Protection Act over uw herroepingsrecht van 14 dagen geinformeerd

Uw herroepingsrecht vervalt wanneer wij volledig aan onze verplichtingen hebben voldaan en zijn pas begonnen met het uitvoeren van de dienst nadat u uw uitdrukkelijke toestemming heeft gegeven en tegelijkertijd heeft bevestigd dat u er kennis van heeft genomen dat u uw recht op herroeping met volledige nakoming van het contract door ons verliest.

Uitleg: Er kunnen alleen kosten voor u ontstaan als u een woning verwerft via een notariële koopovereenkomst. Pas dan is de makelaarscourtage die in de offerte wordt vermeld, verschuldigd en verdiend. Zolang u het onroerend goed niet wilt kopen of gekocht heeft ontstaan voor u geen enkele kosten ook geen gedeeltelijke bedragen, zoals bijvoorbeeld voor het aanvragen van een brochure of voor een bezichtiging
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 6,5% overdrachtsbelasting in Nordrhein-Westfalen (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer")
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht