Object 35 van 238
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich: Emmerich: Freistehendes Einfamilienhaus mit Privatgarten in Emmerich

Object-Nr.: 22-308697
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
295.000 €
Woonoppervlak ca.:
157 m2.
Grondstuk:
1.012 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
1
Bouwjaar:
1964
Vloerbedekking:
Laminaat, Vloertegels, Laminaat, Parketvloer
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Emmerich ndash; Leegmeer mit guter Anbindung zur Innenstadt, Rees sowie der Autobahn A3 / A12 ndash; Ruhrgebiet / Niederlande

Grundstück:
ca. 1.012 m²

Privatgarten mit angelegter, erhöhter Terrasse samt Glasüberdachung, Rasenfläche, Sträuchern und altem Baumbestand im hinteren Bereich des Gartens. Der Bereich ist komplett eingefriedet und bdquo;Kinder-ldquo; und bdquo;Hund-ldquo; sicher. Der Vordergarten ist modern mit Pflasterung sowie Steingarten gestaltet.

Baujahr:
ca. 1964

Wohnfläche:
ca. 157 m²

Das freistehende Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise samt Untergeschoss errichtet. In den letzten Jahren wurde die Fassade modern gestaltet und bietet jetzt einen Hingucker in der Straße.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Büro, WC mit Garderobennische, Wohn / Esszimmer, Wohnküche ndash; überdachte Terrasse

Dachgeschoss:
3 Zimmer, Flur, Abstellbereich, Bad

Spitzboden:
Nicht nutzbar als Wohnraum

Untergeschoss:
Hobbyraum und Abstellraum mit zusätzlichem Außenausgang, Waschraum / Heizungsraum sowie mehrere Abstellräume

Heizung:
Remeha Heiztechnik ndash; Gas -, Heizkörper in allen Wohnräumen sowie Fußbodenerwärmung im Bad
Der Energieausweis ist beantragt.

Garage:
PKW Garage mit rückwärtigem Zugang. Weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Anpassungen und Renovierungen vorgenommen z.B.: Bad- und WC Sanierung, Wasser / Abwasserleitung bis ins Untergeschoss, elektrischer Stromkasten, Balkongeländer, Haustüranlage, Fassadenanstrich, Aluüberdachung mit Echtglas, Gartenanlage, hellip;

Um sich einen besseren Eindruck zu verschaffen schlagen wir Ihnen einen unverbindlichen Termin vor Ort vor.

Kaufpreis:
EUR 295.000, --
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Inrichting/faciliteiten:
Wohnbereich:
Gemütlicher Wohn / Essbereich mit Zugang zur Küche sowie der überdachten Terrasse. Große Fensterfronen mit Grünblick.

Küche:
Geräumige Wohnküche (ehemals Küche und Esszimmer) mit genügend Raum für einen Esstisch. Die Einbauküche verbleibt im Objekt.

Badezimmer:
Modernes Tages-WC im Erdgeschoss sowie Badezimmer im Dachgeschoss.
Das Bad ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und Waschtischanlage ausgestattet. Ein Designheizköper sowie Fußbodenerwärmung sorgen für die gewünschte Temperatur.

Schlafbereich:
Die Immobilie verfügt über 3 mögliche Schlafräume im Dachgeschoss sowie einen kleineren Raum im Erdgeschoss.

Büro:
Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein Büro für das tägliche Homeoffice.

Bodenbeläge:
Parkett, Fliesen, Teppich

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teilweise elektrisch betrieben.
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht