Object 25 van 230
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich: GERESERVEERD - Riante villa op een kavel van 2.200 m² - dicht bij de NL grens

Object-Nr.: 104-51202651
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Haustür
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Esszimmerbereich
  • Wohnbereich 2
  • Wohnbereich 2
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Treppe
  • Flur
  • Flur
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Dachboden
  • Dachboden
  • Hausansicht Garten
  • Garten
  • Garten mit Taubenturm
  • Taubenturm
  • Taubenturm
  • Taubenturm
  • Taubenturm
  • Hausansicht
  • Fassade
  • Umgebung
  • Umgebung
Hausansicht
Hausansicht
Haustür
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmerbereich
Wohnbereich 2
Wohnbereich 2
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Treppe
Flur
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Dachboden
Dachboden
Hausansicht Garten
Garten
Garten mit Taubenturm
Taubenturm
Taubenturm
Taubenturm
Taubenturm
Hausansicht
Fassade
Umgebung
Umgebung
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
550.000 €
Woonoppervlak ca.:
227 m2.
Grondstuk:
2.202 m2.
Aantal kamers:
8
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Villa
Aantal etages:
2
Inhoud:
1.800 m³
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% (inkl. Mwst.19%) vom Kaufpreis der Immobilie
Nuttig oppervlak.:
180 m2.
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
4
Kelder:
deels onderkelderd
Object onder monumentenzorg:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Carport; 4 x Parkeerplaats buiten
Kwaliteit van de uitrusting:
Luxe
Bouwjaar:
1896
Toestand:
Gemoderniseerd
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag
Energie-efficiëntieklasse:
E
Behoefte eindenergie:
145 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1896
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Deze villa uit 1896 onder monument zorg met een volume van 1800 m³ is gebouwd in Art Nouveau stijl en gerestaureerd met veel aandacht voor detail. Het gebouw is de afgelopen jaren voortdurend gemoderniseerd
Comfort en luxe met stijl en smaak uit de eeuwwisseling. Kenmerkend zijn de hoge plafonds met stucwerkelementen, de grote ramen en de chique uitstraling.

De toegang is via een automatische poort. Er zijn parkeer mogelijkheden voor meerdere auto's en een carport op de eigen oprit.
Inrichting/faciliteiten:
U komt het huis binnen via de stijlvolle trap aan de zijkant van het huis. De vestibule met zijn authentieke tegelvloer en grote hal is toegankelijk via de oude, dubbele voordeur met neorenaissance motieven. Er is hier een slaapkamer of studeerkamer. Aan het einde van de gang is een dubbele deur naar een van de twee lichte en ruime woonkamers.
De stijlvolle keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en een granieten werkblad. Een dubbele deur geeft toegang tot het grote overdekte terras en de zonnige tuin. De gehele
Begane grond heeft vloerverwarming.

De bovenverdieping heeft vier ruime slaapkamers. Een slaapkamer heeft een prachtig smeedijzeren balkon met uitzicht op de tuin.
Een van de slaapkamers is voorzien van een praktische inloopkast. Drie slaapkamers hebben een eigen badkamer met wastafel, toilet en douche of ligbad. Een vierde kamer kan gebruikt worden als kinderkamer of kantoor. Een trap leidt naar de zolder met mooie grote ramen aan beide zijden. Zowel de begane grond als de bovenverdieping zijn voorzien van dubbele beglazing.

De villa is deels onderkelderd met stahoogte en heeft onder andere een eigen wasruimte. Zowel de kelder als de zolder kunnen worden gebruikt als opslagruimtes of als hobbyruimtes.

In de tuin staat een sfeervolle duiventoren. De begane grond heeft een zithoek en een aparte WC.
Boven is een romantische slaapkamer met koepeldak, douche en wastafel. Hier kunt u gasten ontvangen
Achter de duiventoren staat een groot houten tuinhuis, waar bijvoorbeeld zitmaaiers en tuinmeubilair in kunnen worden geplaatst.
De tuinen kunnen gemakkelijk besproeid worden door middel van een grondwaterpomp en een automatische sproei-installatie.

Kortom: Een unieke villa met historie, charisma en veel wooncomfort, omdat ze zelden verkocht worden.
Ligging Woning/Grondstuk:
Door de gunstige ligging aan vele wandel- en fietsroutes en het Pieterpad is Villa Erika geschikt als woonhuis en Bed & Breakfast. Ze werd beoordeeld 9,4 (van de 10) op Booking.com in 2015.

Emmerich - Elten ligt op de Nederlandse grens.
De Eltenberg is al van een afstand te zien. Het prachtige bos behoort tot het heuvelachtige gebied van het Montferland. Het dorp heeft een uitstekende infrastructuur en een gezellige marktplaats. Aan de rand van het pittoreske dorp staan villa's en landhuizen langs een historische landweg die Elten met Babberich verbindt. Deze indrukwekkende villa is nu te koop op een perceel van 2.200 m². Een unieke kans!
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht