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Wietmarschen: Kapitalanleger! Großes 4-Familienhaus in Wietmarschen-Füchtenfeld

Object-Nr.: 55-1049
  • Vordere Ansicht
  • Rückwärtige Ansicht
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  • Seitliche Ansicht
  • Rückwärtige Ansicht
  • Grundstück
  • 3 Garagen
  • 3 Garagen
  • Treppenhaus
  • Flur im Erdgeschoss
  • Wohn-Esszimmer im Erdgeschoss (Wohnung links)
  • Wohn-Esszimmer im Erdgeschoss (Wohnung links)
  • Küche im Erdgeschoss (Wohnung links)
  • Bad im Erdgeschoss (Wohnung links)
Vordere Ansicht
Rückwärtige Ansicht
Vordere Ansicht
Seitliche Ansicht
Rückwärtige Ansicht
Grundstück
3 Garagen
3 Garagen
Treppenhaus
Flur im Erdgeschoss
Wohn-Esszimmer im Erdgeschoss (Wohnung links)
Wohn-Esszimmer im Erdgeschoss (Wohnung links)
Küche im Erdgeschoss (Wohnung links)
Bad im Erdgeschoss (Wohnung links)
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Kerngegevens
Adres:
49835 Wietmarschen
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Stadswijk:
Füchtenfeld
Prijs:
299.000 €
Woonoppervlak ca.:
333 m2.
Grondstuk:
997 m2.
Aantal kamers:
12
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Meergezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Aantal slaapkamers:
8
Aantal badkamers:
4
verhuurd:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
3
Bouwjaar:
1976
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In zentraler Lage von Wietmarschen-Füchtenfeld wird dieses 4-Familienhaus auf einem
997 m² großen Grundstück zum Kauf angeboten.
Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 333 m² Wohnfläche.
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über jeweils 61 und 106 m² Wohnfläche.
(Eine Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt).
Im Obergeschoss verfügen die Wohnungen über 82 und 84 m² Wohnfläche.
Weiter besteht die Möglichkeit eine Wohnung im Dachgeschoss auszubauen. Somit würde sich dann die Gesamtwohnfläche auf 383 m² erhöhen. Die monatlichen Mieteinnahmen würden sich bei
einer Vermietung von zur Zeit 4 Wohnungen auf 1.160,-- € belaufen.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über 3 Garagen. Eine neue Ölheizung wurde in 2012
eingebaut.
Insgesamt präsentiert die Immobilie einen gepflegten Eindruck.
Interesse? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Inrichting/faciliteiten:
Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 16a (1) EnEV
Overige:
Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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Algemene voorwaarden:
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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
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Telefoon: 00491722394023

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