Object 50 van 238
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich: Emmerich: Moderner, freistehender Bungalow mit viel Privatsphäre

Object-Nr.: 22-305974
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
479.500 €
Woonoppervlak ca.:
179 m2.
Grondstuk:
1.188 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nuttig oppervlak.:
122 m2.
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Aantal parkeerplaatsen:
2
Bouwjaar:
2003
Type energiebewijs:
verbruik certificaat
Energie-efficiëntieklasse:
E
Kengetal energieverbruik:
144 kWh/(m2*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2003
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Am Rande von Emmerich, eine Minute von ´s-Heerenberg ( NL ) entfernt, mit guter Anbindung an die A3 / A12 sowie Kleve, Nijmegen und Rees, liegt das hochwertige Einfamilienhaus in einem gepflegten Wohngebiet.

Grundstück:
1.188 m²

Sehr großer Garten mit mehreren Terrassen rund um Haus und viel Privatsphäre. Der Garten wurde mit Rasen, Sträuchen und Bäumen gestaltet und komplett eingezäunt.

Erdgeschoss:
Diele, Wohn-Esszimmer, offene Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC

Untergeschoss:
teilunterkellert mit Waschküche, Hobbyraum, Technikraum und Gästezimmer mit Dusche, Heizungsraum

Heizung:
Gaszentralheizung der Marke Viessmann, Baujahr 2003
Energieverbrauch: 144,3 kwh/m²/Jahr
Eine Solaranlage auf dem Dach, versorgt die Warmwasser-Aufbereitung
Kamin: Der Kamin unterstützt die Fußbodenheizung im Wohnzimmer

Garage:
4 x 5,60 m - mit Heizung und elektrischem Garagentor
Zusätzlich gibt es einen beheizbaren Schuppen von 4 x 5 m mit einer Überdachung für Kaminholz

Kaufpreis:
EUR 479.500,--
Inrichting/faciliteiten:
Wohnzimmer:
sehr großes, helles Wohnesszimmer mit mehreren doppelflügeligen Türen, welche zu den Terrassen und zum Garten führen. Ein Kamin sorgt für gemütliche Abende. Vom Wohnzimmer aus gelangt direkt in die offene Küche

Küche:
moderner Einbauküche der Marke Siematic; die Küche ist mit Eletrogeräten der Markt Miele ausgestattet u.a. mit Kaffeemaschine, Steamer, Mikrowelle, Backofen, Induktionsherd sowie Gasherd, Kühl-Gefrierkombination.

Badezimmer:
Badezimmer EG 1:
Whirlpool, Dusche, WC, Waschtisch und Designheizkörper
Badezimmer EG 2:
Dusche, WC und Waschtisch
Badezimmer UG 1:
Dusche und Waschtisch

Fußböden
komplett gefliest

Fenster:
Holzfenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden

Besonderheiten:
- Einbauschrank im Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Rund ums Haus sind Kameras installiert
- im ganzen Haus sind TV-Anschlüsse
- im ganzen Haus und auch im Außenbereich sind Lautsprecher installiert
- der Kamin unterstütz die Fußbodenheizung
- Eine Solaranlage auf dem Dach, versorgt die Warmwasser-Aufbereitung
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht