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Emmerich - Elten: Elten: Möglichkeiten – Wohnen – Halle – Garten

Object-Nr.: 22-307733
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich - Elten
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Elten
Prijs:
179.000 €
Woonoppervlak ca.:
187 m2.
Grondstuk:
748 m2.
Aantal kamers:
11
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
3
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
1
Bouwjaar:
1961
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Im Herzen von Elten ndash; Möglichkeiten ndash; Wohnen ndash; Halle ndash; Garten Im Herzen von Elten gelegen, laufabstand zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In 2 Gehminuten erreichen Sie den neuen Bahnstop, die Autobahn A3 / A12 in einer Autominute.

Grundstück:
ca. 748 m²

Der Gartenbereich wurde mit Terrassen, Sträuchern und Rasenfläche angelegt. Pflegeleicht, gemütlich ndash; Ruhe Oase im Ortskern.

Baujahr:
ca. 1961/1975

Wohnfläche:
ca. 187 m²

Das ehemalige Wohn- Geschäftshaus, wird zurzeit als Mehrgenerationenhaus genutzt wird. Der frühere Laden wurde zu Wohndiele umfunktioniert und die Lagerhalle dient nun als große Garage.

Erdgeschoss:
Wohndiele (ehemaliges Ladenlokal), Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Flur, WC, Schlafzimmer, Ankleide oder Büro, Badezimmer, Abstellraum ndash; Heizungsraum
Im Anbaubereich weitere Räume als Lagerfläche / Stauraum

Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, 2 Zimmer, Bad ndash; 2 weitere Räume, welche zurzeit nur als Stauraum / HWR genutzt werden. Zur Wohnung gehört noch ein Balkon.
Das Dachgeschoss ist durch zwei Treppen erreichbar, zum einen vom Haupthaus sowie hinteren Anbau

Spitzboden:
Durchgangsraum als offenes Büro, Schlafraum sowie Söllerraum

Untergeschoss:
Stauraum

Heizung:
Viessmann Ölheizung; Heizkörper in alle Wohnräumen. Der Energieausweis ist beantragt.

Sonstiges:
Es handelt sich um eine gepflegte Immobilie wo notwendige Reparaturen ständig ausgeführt wurden.

Garage:
Die ehemalige Lagerhalle mit großem Tor wir zurzeit als Garage genutzt. Die rückwärtige Zufahrt führt über das eigene Grundstück.

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten ndash; Ladenlokal, Büro? Großes Einfamilienhaus? Mehrgenerationenhaus? Sie entscheiden.
Planen Sie jetzt einen unverbindlichen Termin vor Ort.

Kaufpreis:
EUR 179.000, --
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Inrichting/faciliteiten:
Küche:
Erd- sowie Dachgeschoss verfügt jeweils über eine Küche, welche im Objekt verbleiben.

Badezimmer:
EG: Badewanne, WC und Waschtisch
EG: Separates WC mit Waschtisch, Dusche
DG: Helles Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch

Schlafbereich:
5 mögliche Schlafräume davon eines im Erdgeschoss

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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Algemene voorwaarden:
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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
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Telefoon: 00491722394023

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