Object 66 van 221
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Lünne: Jonge woning in zeer goede staat

Object-Nr.: 14-8897
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • ,jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
,jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
48480 Lünne
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
239.000 €
Woonoppervlak ca.:
164 m2.
Grondstuk:
683 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Bouwjaar:
2002
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Je komt hier te wonen en voelt je meteen thuis.
Ondanks zijn jonge leeftijd heeft het huis al een "nieuwe verflaag" van binnenuit gekregen en overtuigt het daardoor met eigentijds, modern wooncomfort.
De interessante plattegrond biedt op de begane grond een woon/eetkamer van ca. 40 m² met ramen van vloer tot plafond en toegang tot de tuin. U kunt hier ook komen vanuit de keuken, die direct grenst aan de woon/eetkamer en waarin vanaf 2017 een hoogwaardige en functionele inbouwkeuken op u wacht. Op de begane grond bevinden zich ook de bijkeuken en een gastentoilet. Vier slaapkamers en een zeer ruime badkamer met douche en ligbad bevinden zich op de bovenste verdieping. Een van de kamers heeft een kleine loggia van waaruit u een prachtig uitzicht heeft op de tuin. Ook vanuit deze kamer leidt een houten trap naar de zolder. De kamer hierboven is omgetoverd tot een studio.
Alle verdiepingen in het huis met uitzondering van de badkamers zijn al vernieuwd, evenals de binnendeuren. Afhankelijk van uw persoonlijke ideeën kunnen kleine cosmetische reparaties nodig zijn, maar voor het overige voldoet het huis aan alle eisen van het moderne leven.
De tuin van de hoekwoning biedt, naast diverse zit- en ligplaatsen, voldoende ruimte voor speeltoestellen. De omheining van het pand is zo goed als nieuw.
U parkeert uw auto beschermd tegen het weer in het carport, waarachter zich ook een gereedschapsruimte bevindt voor het stallen van uw tuingereedschap en/of fietsen.
Inrichting/faciliteiten:
Extra uitrusting: ingerichte keuken, rolluiken, satelliet TV, vloerverwarming op de begane grond (behalve de bijkeuken en WC), vloerverwarming in de badkamer.
Ligging Woning/Grondstuk:
Afstand naar de NL grens bij de Lutte 35 km
Overige:
energiecertificaat
Datum van afgifte Energieprestatiecertificaat:06.04.2019
De vergunning is tot 05.04.2029 geldig.
Type kaart:Energieverbruikskaart
Type gebouw:Woongebouw:Woningbouw
Verwarming: Centrale verwarming
Energiebron: Aardgas
Energie-efficiëntieklasse: C
Bouwjaar volgens energiecertificaat:2002
Energieverbruik (EV) Karakteristieke EV kWh/(m²-a):76,2
Warm water inbegrepen (EV):ja
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht