Emsbüren: Riante woning met extra bouwkavel in Emsbüren!

Eengezinswoning

ja

5,95 %

1980

Deze solide gebouwde eengezinswoning met uitbreidingsmogelijkhedenstaat in een gewilde, rustige woonwijk.
De begane grond heeft een woonoppervlakte van ca. 136 m², verdeeld over vier kamers, een grote woonkeuken, badkamer, hal en gastentoilet, en biedt zo bijvoorbeeld ruimte voor een gezin van vier personen. Een verdere ontwikkelingsreserve van ca. 100 m² is beschikbaar op de zverdieping Hier werden destijds enkele wanden getrokken, zodat er een ruimte-indeling aanwezig is, verdere ontwikkelingswerkzaamheden, tot en met de ruwe installatie van de badkamer, zijn echter niet meer uitgevoerd. De ruimte op dit niveau is genoeg voor een extra appartement.
Ook in de kelder met zeven ruimtes en in de drie garages van het huis vindt u voldoende opslagruimte.

Het aanbod bestaat uit twee kavels, waarvan er tot nu toe slechts één is bebouwd. Op het tweede perceel bevindt zich een vijver, die eventueel gesloopt kan worden om hier een tweede woonhuis te bouwen.

Extra uitrusting: ingerichte keuken, tuinhuis, rolluiken, volledige kelder, schoorsteentrek, vloerverwarming op de begane grond.

energiecertificaat
Datum van afgifte Energieprestatiecertificaat:31.03.2019
De vergunning is tot 30.03.2029 geldig.
Type pas: Energie behoefte
Type gebouw:Woongebouw
Verwarming: Centrale verwarming
Energiebron: Aardgas
Energie-efficiëntieklasse: E
Bouwjaar volgens energiecertificaat:1980
Energieverbruik (EV) Karakteristiek EV kWh/(m²-a):154
Warm water inbegrepen (EV):ja

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster