Object 57 van 230
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emsbüren: Riante woning met extra bouwkavel in Emsbüren!

Object-Nr.: 14-8854
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
48488 Emsbüren
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
291.000 €
Woonoppervlak ca.:
136 m2.
Grondstuk:
1.594 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Bouwjaar:
1980
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Deze solide gebouwde eengezinswoning met uitbreidingsmogelijkhedenstaat in een gewilde, rustige woonwijk.
De begane grond heeft een woonoppervlakte van ca. 136 m², verdeeld over vier kamers, een grote woonkeuken, badkamer, hal en gastentoilet, en biedt zo bijvoorbeeld ruimte voor een gezin van vier personen. Een verdere ontwikkelingsreserve van ca. 100 m² is beschikbaar op de zverdieping Hier werden destijds enkele wanden getrokken, zodat er een ruimte-indeling aanwezig is, verdere ontwikkelingswerkzaamheden, tot en met de ruwe installatie van de badkamer, zijn echter niet meer uitgevoerd. De ruimte op dit niveau is genoeg voor een extra appartement.
Ook in de kelder met zeven ruimtes en in de drie garages van het huis vindt u voldoende opslagruimte.

Het aanbod bestaat uit twee kavels, waarvan er tot nu toe slechts één is bebouwd. Op het tweede perceel bevindt zich een vijver, die eventueel gesloopt kan worden om hier een tweede woonhuis te bouwen.
Inrichting/faciliteiten:
Extra uitrusting: ingerichte keuken, tuinhuis, rolluiken, volledige kelder, schoorsteentrek, vloerverwarming op de begane grond.
Overige:
energiecertificaat
Datum van afgifte Energieprestatiecertificaat:31.03.2019
De vergunning is tot 30.03.2029 geldig.
Type pas: Energie behoefte
Type gebouw:Woongebouw
Verwarming: Centrale verwarming
Energiebron: Aardgas
Energie-efficiëntieklasse: E
Bouwjaar volgens energiecertificaat:1980
Energieverbruik (EV) Karakteristiek EV kWh/(m²-a):154
Warm water inbegrepen (EV):ja
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht