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Cloppenburg: Modernes, neuwertiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Garten und Garage in ruhiger Neubau-Lage

Object-Nr.: 33-057-585-01
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  • Grundriss
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Grundriss
Grundriss
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49661 Cloppenburg
Niedersachsen
Prijs:
430.000 €
Woonoppervlak ca.:
184,73 m2.
Grondstuk:
663 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Aantal etages:
2
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95% inkl. MwSt.
Nuttig oppervlak.:
36,60 m2.
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Geschikt voor senioren:
ja
Gastentoilet:
ja
Zolder:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Garage
Bouwjaar:
2011
Bouwfase:
Huis in opbouw
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Toestand:
Als nieuw
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem offenen Eingangsbereich, das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie der helle Küchenbereich mit einer modernen hochwertigen Einbauküche. Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über ein Gäste-WC mit Dusche und ein Arbeitszimmer.
Die weiteren 4 Zimmer sowie das großzügige Badezimmer mit Balkon befinden sich im Obergeschoss. Durch die gelungene Aufteilung eignet sich jedes der 4 Schlafzimmer, sowohl als Gästezimmer, Büro oder auch als Kinderzimmer.

- Massive Bauweise/Außenwand Klinker und Putz
- Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung, elektrische Rollläden
- Gaszentralheizung, Fußbodenheizung im EG und OG
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Solaranschlüsse für Warmwasserunterstützung sind im Dachgeschoss vorhanden.
- EG hochwertige Bodenfliesen, Büro EG und Schlafzimmer OG Laminat
- OG Badezimmer Bodenfliesen
- Gäste WC EG, mit Waschbecken, Dusche ebenerdig, WC und BD
- Bad OG mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, großem Spiegel, ebenerdiger Dusche 1,40x1,00 m, WC und BD
- Küche hochwertig kann mit übernommen werden (Mehrpreis)
- Treppe mit Edelstahlhandlauf, massive Betontreppe mit Granit
- Garage: 36,60 m² mit einem 3,50 m großem Sektionaltor
- Grundstück ist eingezäunt, größtenteils mit Sichtschutz
- Pflasterung mit Klinker
- Garten, Terrasse
Inrichting/faciliteiten:
Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt ca. 184,73 m² und teilt sich wie folgt auf:
Wohnfläche im Erdgeschoss 97,16 m²:
- Wohnen/Essen ca. 37,16 m²
- Küche ca. 21,40 m²
- Schlafzimmer/Büro ca. 14,61 m²
- Diele ca. 12,15 m²
- HWR ca. 7,54 m²
- Gäste WC ca. 4,30 m²

Wohnfläche im Obergeschoss 87,57 m²:
- Elternschlafzimmer ca. 19,50 m²
- Kinderzimmer ca. 13,19 m² mit Balkon
- Kinderzimmer ca. 12,52 m²
- Kinderzimmer ca. 12,46 m²
- Badezimmer ca. 11,47 m² mit Balkon
- Abstellraum ca. 4,98 m²
- Heizung ca. 2,72 m²
- Flur ca. 10,69 m²
Ligging Woning/Grondstuk:
Das Einfamilienhaus liegt in einem ansprechenden Wohngebiet von Cloppenburg. Die Cloppenburger Infrastruktur ist hervorragend, hier finden sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Aufgrund seiner zentralen Lage zwischen Oldenburg und Osnabrück gilt Cloppenburg als die Einkaufsstadt des Oldenburger Münsterlandes. Praktizierende Ärzte verschiedener Fachrichtungen sichern eine lückenlose medizinische Versorgung. Kindergärten, Grundschulen, Realschule und Gymnasien finden sie vor Ort. Die Anbindung an die Autobahnen A 1 und A 29 sind sehr gut.
Overige:
Energieausweis ist bei Besichtigung des Bungalows einsehbar.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Anfragen Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer angeben.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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Algemene voorwaarden:
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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
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