Object 1 van 14
Volgende object
Terug naar het overzicht

Nordhorn: Woonboerderij op 26.000 m2 eigen grond dicht bij de NL grens

Object-Nr.: 99-1014
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
48529 Nordhorn
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Prijs:
389.000 €
Woonoppervlak ca.:
240 m2.
Grondstuk:
26.000 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,355 einschl. Mwst
Nuttig oppervlak.:
250 m2.
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
1
Gastentoilet:
ja
Zolder:
ja
Open Haard:
ja
Geschikt als vakantiehuis:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Garage
Bouwjaar:
1951
Verwarming:
Kachelverwarming, Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Aangeboden wordt een ruime Duitse boerderij, voorzien met 5 slaapkamers (respectievelijk kantoor danwel praktijk).
Gasten wc, badkamer 2persoonsbad en inloopdouche, keuken, dining en livingroom,entree en hal.

De entree is riant met zijn 2,50m x 7m, direct rechts vindt u een slaapkamer, daarnaast een kamer van 20m2, ertegenover ( oftewel links na binnenkomst door de voordeur) bevindt zich een toilet met wastafel, waarnaast een nog in te richten ruimte gesitueerd is van 3x 5m.
Loopt u rechtdoor de entree heen dan komt u in de hal alwaar de jassen opgehangen kunnen worden.
Vandaaruit kunt u naar de bijkeuken, of de keuken, tevens heeft u de mogelijkheid de woonkamer te betreden vanuit de hal.
De keuken is licht van kleur en heeft uitzicht op weide, rijbak een deel en terras met krenten en walnootboom daar dichtbij.

De eet- en woonkamer zijn met elkaar verbonden middels een boog, beide hebben uitzicht op tuin met eigen minispeeltuin en grote ren voor konijnen en cavia’s bijvoorbeeld.
Vanuit de eetkamer kunt u naar de traphal waar u boven twee slaapkamers met 1 balkon vindt, een overloop en een deur die leidt naar een grote nog uit te bouwen ruimte waar een nieuwe vloer met betere isolatie is gelegd.
Ongeveer 100 m2 is daar aan woonruimte te creeeren.
Beneden is naast de trap toegang naar de badkamer van 3,50 x 3,30m met ruim bad voor twee personen en inloopdouche met uiteraard ook toilet en wastafel, vloerverwarming en extra verwarmingselement voor handdoeken.
Vanuit de badkamer kunt u naar de masterbedroom van 24m2 met inloopkast.

Dan zijn er nog de aangebouwde voormalige varkensstal met 5 kleine en 1 grote box.
Als apart gebouw is er de vakwerkschuur van rond een eeuw geleden.
Hierin zitten 5 boxen, waarvan 1 dubbele.
Als laatste gebouw is er een voormalig graanschuur met hoge ingang ( 4m) en 10 x 11 m afmeting met een garagebox erin.

Verder is er een rijbak van 20x 40 m met 80cm wit zand erin die bijna altijd droog is.
De kleinere paddock is 15x 30m en niet heel geschikt voor rijden.

Er is een kleine en een grote weide plus een stuk bos waarin genoeg hout te kappen is voor de haard.


Inrichting/faciliteiten:
- Zo goed als nieuwe septic tank
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- 6 plafonds vernieuwd
- Schoordteen gerenoveerd
- Graanschuur van +- 11 * 10 m
- Vakwerkschuur van +- 9 * 9 m
Ligging Woning/Grondstuk:
Alleenligging aan een drukke doorgaande weg met aan de achterkant rust en uitzicht over weide en akkers. Veel privacy en geen inkijk door buren

Afstand naar de NL grens bij de Lutte = 13 km, 6 km naar het centrum van Nordhorn en 11 km naar het centrum van Bad Bentheim
Overige:
Energiepas in voorbereiding
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht