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Rees: Rees: Freistehendes Einfamilienhaus – Option Einliegerwohnung – Untergeschoss – freie Aussicht

Object-Nr.: 22-306251
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46459 Rees
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
198.500 €
Woonoppervlak ca.:
158 m2.
Grondstuk:
843 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
3
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag
Energie-efficiëntieklasse:
E
Behoefte eindenergie:
159,80 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1978
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Sie wünschen ein geräumiges Wohnhaus?
Sie sind handwerklich geschickt?
Sie wünschen eine ruhige Lage mit Aussicht?

Auf gehtrsquo;s Rees ndash; Eine Stadt im Aufbruch! Das schmucke Städtchen Rees hat auf Grund der gemütlichen Innenstadt und Rheinpromenade an seiner Attraktivität gewonnen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind vor Ort. Dies gilt auch für zahlreiche Wanderwege, sportliche Attraktionen, Vereine

Grundstück:
ca. 843 m²

Naturbelassener Garten mit Rasenfläche, Sträuchern und altem Baumbestand. Freie Aussicht auf Wiesen und Felder.

Baujahr:
ca.1974

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in massiver und solider Bauweise errichtet. In den letzten Jahren wurden jedoch keine Modernisierungsarbeiten ausgeführt.

Wohnfläche:
ca. 158 m² + Vollkeller als Nutzfläche, davon ein Raum als Gästezimmer / Sommerschlafzimmer wohnwirtschaftlich ausgebaut.

Die Nutzung des Haues ist flexibel und kann wie jetzt als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als großes Einfamilienhaus genutzt werden

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer

Dachgeschoss:
3 Zimmer, Flur, Esszimmer, Küche, Bad

Spitzboden:
Zugang über Einschubtreppe - Stauraum

Untergeschoss:
Das Untergeschoss bietet genügend Stauraum, Gästezimmer, Hobbyraum, Heizungsraum etc.

Heizung:
Buderus Gaszentralheizung Baujahr 1978 ndash; Heizkörper in allen Wohnräumen
Energiebedarf: 158,9 kwh/Jahr/m²

Garage:
PKW Garage sowie weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück

Sonstiges:
Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind notwendig. Eine Immobilie mit gutem Raumangebot, vielen Möglichkeiten sowie Freiheit-Lage.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und erwecken dieses aus dem bdquo;Winterschlafldquo;.

Kaufpreis:
EUR 198.500, --
Inrichting/faciliteiten:
Wohnbereich:
Geräumiger Wohnbereich mit großen Fensterfronten, Essbereich separat neben der Küche mit Zugang zur erhöhten Terrasse.

Küche:
EG: Küche mit anliegendem Esszimmer sowie Abstellraum
DG Küche mit Essbereich.
Beide Küchen verbleiben im Objekt.

Badezimmer:
EG: Bad mit Dusche, Waschtisch sowie WC
DG: Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch im Stil des Baujahrs

Schlafbereich:
Die Immobilie verfügt über einen möglichen Schlafraum im Erdgeschoss, 3 im Dachgeschoss sowie eines im Untergeschoss

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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Algemene voorwaarden:
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Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Telefoon: 00491722394023

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