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Emmerich: Emmerich: Split-LEVEL Bungalow in beliebte Lage

Object-Nr.: 22-306111
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
259.000 €
Woonoppervlak ca.:
119 m2.
Grondstuk:
728 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1
Bouwjaar:
1974
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat, Marmer
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Emmerich in beliebter Sachgassenlage gelegen - Zentrale Anbindung zu Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten in Emmerich ndash; Speelberg - Zentrale Anbindung an die Autobahn A3 / A12 Oberhausen / Arnheim - Zentral Richtung Niederlande s´Heerneberg / Gendringen - Ruhig auf Grund der Sackgassenlage Was möchte man mehr?

Grundstück:
ca. 728 m²

Das Grundstück wurde pflegeleicht mit Stellplätzen an der Vorderseite, einem Kindespielbereich sowie gemütlichen Sitzbereich angelegt. Die Natursteinterrassenplatten veredeln den Außenbereich. Egal ob überdachte Terrasse, Sonnen- Schattenbereich im bdquo;Außengrünldquo; findet jeder seinen Platz. Für die Bewässerung des Außenbereichs steht eine Gartenpumpe zur Verfügung.

Baujahr:
ca. 1974
Umbau ndash; große Renovierung 2004

Wohnfläche:
ca. 119 m²
Umbauter Raum: ca. 615m³

Das gepflegte Einfamilienhaus ndash; mit dem besonderen EXTRA ndash; wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet genügend Raum für die ganze Familie.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, WC, Wohn / Esszimmer, Küche ndash; überdachte Terrasse

frac12; Obergeschoss:
3 Zimmer, Flur, Badezimmer

frac12; Untergeschoss:
Schlafzimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum ndash; Treppe zum Einfahrtsbereich

Heizung:
Zentralheizung der Firma ............................ , Baujahr ........., Der Wohnbereich ist mit einer Konvektorheizung ausgestattet; die anderen Räumen mit Heizkörpern.
Der Energieausweis ist beantragt.

Dach:
bdquo;Eternit Berliner Welleldquo; aus dem Baujahr des Hauses.

Garage:
PKW Garage sowie weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück

Eine gepflegte Immobilie steht zum Einzug bereit! Planen Sie jetzt eine unverbindliche Besichtigung vor Ort!

Kaufpreis:
EUR 259.000, --
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Inrichting/faciliteiten:
Wasch Trockenraum •

Wohnbereich:
Gemütlicher Wohn / Essbereich mit großer Fensterfront zum Garten

Küche:
Praktische Küche samt Einbauküche mit elektrischen Geräten/ Gasherd ndash; direkt anliegender Essbereich

Badezimmer:
Modernes Tages-WC sowie Badezimmer
Das Bad ist ausgestattet mit Whirlpool, Dusche, Waschtisch

Schlafbereich:
3 Schlafräume im Obergeschoss sowie eines im Untergeschoss. Der Raum im Untergeschoss wurde nachträglich ausgebaut und dient zurzeit als Elternschlafzimmer

Hauswirtschaftsraum:
Geräumiger Arbeitsbereich mit allen Anschlüssen für Waschmaschine Trockner, Gefrierschrank, etc.

Bodenbeläge:
Marmor im Eingangsbereich sowie Treppe, Laminat in den Wohn und Schlafräumen, Nassbereiche Fliesen

Wände:
feiner Reibeputz - Anstrich

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Wohnzimmerelement Holz mit Doppelverglasung aus dem Jahr XXXXXXX
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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Algemene voorwaarden:
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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Telefoon: 00491722394023

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