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Emmerich: Emmerich: Bungalow – Untergeschoss – PRIVATGARTEN - beliebte Lage

Object-Nr.: 22-306105
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Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
224.000 €
Woonoppervlak ca.:
112 m2.
Grondstuk:
618 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Bungalow
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
1
Bouwjaar:
1976
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Emmerich ndash; In ruhiger, dennoch zentraler Lage. Die Innenstadtmit Rheinpromenade erreichen Sie in 3 Fahrradminuten, dies gilt auch für Wald- und Wanderwege, Schwimmbad, etc.hellip;hellip;hellip;. die Autobahn A3 / A12 in 2 Fahrminuten.

Grundstück:
ca.618m² - Erbpachtgrundstück
Der derzeitige Erbpachtzins beträgt seit 2013 - EUR 441,83 im 1/2 Jahr

Der Garten ist mit viel Liebe zum Detail angelegt. Der Privatgarten bietet in jedem Bereich FREIHEIT. Die natürliche Einfriedung, Sträucher, Bäume sowie Rasenfläche ndash; in Kombination mit mehreren Terrassen, Sitzgelegenheiten bietet das Grundstück ein Sommererlebnis im eigenen Garten.

Baujahr:
ca.1976
Einzug und Umbau durch heutigen Eigentümer ca. 2000

Beim Haus handelt es sich um ein voll verklinkertes Okal-Fertighaus auf einem gemauerten Untergeschoss.

Wohnfläche:
ca. 112,88 m² im Erdgeschoss ndash; selbe Fläche im Untergeschoss als Nutzfläche, teilweise wohnwirtschaftlich aufgebaut

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, WC, Wohn/Esszimmer, Küche, Flur, 2- 3 Zimmer, Badezimmer, Abstellraum

Dachgeschoss:
Stauraum ndash; Zugang über Einschubtreppe

Untergeschoss:
Partyraum, Jugendzimmer, Hauswirtschaftsraum, Heizung sowie Abstell- und Hobbyräume ndash; Außentreppe zum Garten und als idealer Zugang zum Partyraum

Heizung:
Brötje Heiztechnik aus dem Jahr 2001 mit Heizkörpern in allen Wohn- bzw. wohnwirtschaftlich genutzten Räumen.
Der Energieausweis ist beantragt.

Sonstiges:
Kabel TV mit mehreren Anschlüssen
Brunnen zum Anschluss einer Grundwasserpumpe vorhanden
Markise
neuwertige Dachrinnen 2016

Garage:
PKW Garage, weitere Stellplätze auf dem Grundstück

Planen Sie einen unverbindlichen Termin vor Ort um einen besseren Eindruck zu bekommen.

Kaufpreis:
EUR 224.000, --
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Inrichting/faciliteiten:
Wohnbereich:
Gemütlicher Wohnbereich mit Essnische, an Küche gelegen. Für bdquo;heimelige Abendeldquo; steht ein Kaminofen zur Verfügung.

Küche:
Arbeitsküche ndash; Einbauküche mit elektrischen Geräten verbleibt im Objekt

Badezimmer:
Gäste-WC mit WC und Waschtisch im hellen Stil.
Das Badezimmer wurde teilrenoviert inkl. Fliesenanstrich mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Beide Räume verfügen über ein Fenster als Belüftung.

Schlafbereich:
Aus den ursprünglich 3 Schlafzimmern wurden zurzeit 2 gemacht. Die Zwischenwand ist ohne großen Aufwand wieder zu errichten so dass die ursprüngliche Einteilung gegeben ist.

Untergeschoss:
Partyraum sowie ein Jugendzimmer sind wohnwirtschaftlich ausgebaut.

Bodenbeläge:
Laminat, Fliesen

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden (2005 eingebaut)
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
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Telefoon: 00491722394023

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