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Emmerich - Hüthum: Hüthum: WOHNEN auf einer EBENE

Object-Nr.: 22-305865
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich - Hüthum
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Hüthum
Prijs:
224.900 €
Woonoppervlak ca.:
95 m2.
Grondstuk:
433 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Bungalow
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nuttig oppervlak.:
95 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
1
Bouwjaar:
1966
Vloerbedekking:
Vloertegels, Parketvloer
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag
Energie-efficiëntieklasse:
E
Behoefte eindenergie:
161,80 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2016
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Hüthum - Ein Stadtteil von Ememrich mit viel Wald und Grün. Zahlreiche Sportmöglichkeiten in den Bereichen Golf, Reitsport, Leichtathletik, Fußball, Hallensport, Wandern, .... sind am Ort möglich. In ca. zwei Autominuten erreicht man das Zentrum von Emmerich und in vier Autominuten Elten. Ebenfalls besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraße 8, die Autobahn A3 /A12 sowie zu die Niederlande Richtung s´Heerenberg, Zevenaar, Arnheim. Im Herzen von Hüthum gelegen !

Grundstück:
ca. 433 m²

Pflegeleichter Garten mit Rasenfläche, Sträuchern und Blumen. Von der Terrasse hinter dem Haus ( teilweise überdacht ) genießen Sie den Kirche- und Mühlenblick von Hüthum.

Baujahr:
ca.1966

Der Bungalow wurde in massiver Bauweise errichtet. Entgegen der ursprünglichen Planung wurde das Gebäude komplett unterkellert und mit einer Außentreppe errichtet.

Wohnfläche:
ca. 95 m² im Erdgeschoss + wohnwirtschaftlich genutzter Raum im Untergeschoss
Nutzfläche:
ca. 95m² im Untergeschoss + Garage

WOHNEN auf einer EBENE

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, WC, Garderobe, Wohn / Esszimmer, Küche, 3 Schlafräume, Badezimmer

Dachgeschoss:
Stauraum ndash; Zugang über Einschubtreppe

Untergeschoss:
Gästezimmer, Hobbyraum, Heizungs-/HWR ndash; Raum sowie zusätzliche Räume als Stauraum

Heizung:
Buderus-Heizungsanlage aus 2016 ndash; Heizkörper in allen Wohnräumen sowie Gästezimmer, Hobbyraum im Untergeschoss sowie in der Garage
Energiebedarf: 161,8 kwh/m²/Jahr

Garage:
PKW Garage sowie Stellplatz vor der Garage.

Die WOHLFÜHL-Immobilie wird schweren Herzens verkauft. Sind Sie der nächste der sich hier WOHL fühlt ?

Kaufpreis:
EUR 224.900,--
Inrichting/faciliteiten:
Wohnbereich:
Gemütlicher Wohn / Essbereich mit großer Fensterfront

Küche:
Einbauküche mit elektrischen Geräten sowie Sitzgelegenheit.

Badezimmer:
Helles Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtischanlage.

Schlafbereich:
3 mögliche Schlafzimmer im Erdgeschoss. Vom Eigentümer wird ein weiterer Raum als Gästezimmer/Sommerwohnzimmer im Untergeschoss genutzt.

Bodenbeläge:
Echtholzparket, Fliesen

Fenster:
Meist Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, einzelne Holzfenster mit Einfachverglasung
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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Algemene voorwaarden:
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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
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Telefoon: 00491722394023

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