Object 38 van 238
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich - Elten: Elten: kleine Doppelhaushälfte mit Garage

Object-Nr.: 22-305221
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich - Elten
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Elten
Prijs:
109.000 €
Woonoppervlak ca.:
103 m2.
Grondstuk:
338 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Twee-onder-één-kap woning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bad:
Douche
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
1
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Bouwjaar:
1935
Vloerbedekking:
Linoleum
Verwarmingssoort:
Elektra
Type energiebewijs:
certificaat vraag
Behoefte eindenergie:
187,30 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1984
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Elten, beliebter Ort an Niederrhein, gleichzeitig Grenzort Richtung Niederlande. Die Ortschaft verfügt über einen Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, gemütliche Restaurants sowie eine sehr gute Anbindung mit eigenem Autobahnanschluss Richtung zur A3 Richtung Oberhausen und A12 Richtung Arnhem. Im nächsten Jahr wird ein Bahnstop Richtung Ruhrgebiet sowie Niederlande realisiert. Die Immobilie liegt an der Ausfahrtsstraße Richtung Beek, in direkter Wald Nähe und zusätzliche Anbindung an einen landwirtschaftlichen Parallelweg.

Grundstück:
ca. 338 m²

Baujahr:
ca.1935, Umbau 1984

Wohnfläche:
ca. 86 m² + ca. 17 m² für das derzeitig genutzte Schlafzimmer im Erdgeschoss Anbau

Das Einfamilienhaus bietet genügend Raum für die Familie auf 2 Etagen.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohn / Esszimmer, Küche mit Zugang zum Abstellraum und dahinterliegenden Schlafzimmer

Dachgeschoss:
2 Zimmer

Kellergeschoss:
2 Räume als Vorratsräume

Heizung:
Nachtspeicheröfen
Energiebedarf: 187,3 kwh/m²/Jahr

Garage und Stellplatz auf dem Grundstück

Eine Immobilie, teilrenoviert, zentral gelegen, Wald Nähe und Blick über Felder.

Um den wahren Wert der Immobilie sowie die noch nötigen Renovierungen zu erkennen schlagen wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort vor.

Kaufpreis:
EUR 109.000,--
Inrichting/faciliteiten:
Wohnbereich:
Wohn-/Essbereich

Badezimmer:
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2010/2011 mit einer ebenerdigen Dusche, Waschtisch und WC erneuert

Schlafbereich:
3 mögliche Schlafzimmer davon eines im Erdgeschoss

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und meist Rollläden

Garage und Stellplatz auf dem Grundstück


Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht