Object 4 van 245
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich - Hüthum: Hüthum – Gemütliches, freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Object-Nr.: 22-304215
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich - Hüthum
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Hüthum
Prijs:
249.500 €
Woonoppervlak ca.:
114 m2.
Grondstuk:
709 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Open Haard:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
2
Bouwjaar:
1940
Vloerbedekking:
Plankenvloer, Vloertegels
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Hüthum - Ortsteil von Emmerich und beliebte Wohnlage. In der Nähe laden der Wald sowie Rheinwiesen zu Spaziergängen ein und auch Sportler finden hier von Golf bis Fußball alle Möglichkeiten. Zum Ortskern von Emmerich sind es etwa 3 km und zur Autobahn A3 hat man eine gute Anbindung.

Grundstück:
ca. 709m²

Die Gartenanlage wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail angelegt. Rasenfläche in Kombination mit altem Baumbestand und Sträuchern. Beim Verkauf des Hauses wird die überdachte Terrasse demontiert, so dass eine Treppe direkt vom Wohnbereich zur Kiesterrasse neben dem Haus führt.

Baujahr:
1940 / Sanierung und Umbau ab 2005

Wohnfläche:
ca. 114m²

Umbauter Raum:
ca. 631m³ ohne Garage

Erdgeschoss:
Geräumiges Wohnesszimmer, Wohnküche, Diele, WC, Flur, Badezimmer, Büro

Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, Flur

Untergeschoss:
Vorraum, Heizungsraum, Vorratsraum

Spitzboden:
Stauraum ndash; Zugang über Einschubtreppe

Heizung:
zentrale Gasheizung mit Warmwasserspeicher Viessmann
Energiebedarf: 242,9 kwh/m²/Jahr

Garage:
Die große, massive Doppelgarage verfügt über elektrisch betriebene Garagentore und einen großen Abstellraum hinter den Garagen. Hier befinden sich Anschlüsse für ein eventuelles WC etc.

Natur ndash; Atmosphäre ndash; viele Möglichkeiten,hellip;.

Kaufpreis:
EUR 249.500,--
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Inrichting/faciliteiten:
Wohnzimmer:
Gemütlicher Wohn/Essbereich mit bdquo;Drehkaminldquo; sowie zur anliegenden Terrasse

Badezimmer:
Helles Badezimmer mit Doppelwaschtisch, bodentiefer Dusche, WC

Küche:
Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, Gasherd und elektrischen Geräten ndash; direkter Zugang zum Garten und Terrasse

Bodenbeläge:
Holzdielen, hochwertige Fliesen

Türen:
Echtholztüren teilweise mit Glasausschnitt in Bleiverglasung

Fenster:
Kunststoff ndash; Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht