Object 79 van 241
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Haselünne OT Osterholte: Goed onderhouden vrijstaande woning met carport en garagegebouw

Object-Nr.: 36-8923
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49740 Haselünne OT Osterholte
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
215.000 €
Woonoppervlak ca.:
142 m2.
Grondstuk:
1.037 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Bouwjaar:
1987
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dak:
Donker zadeldak met dakgoten en regenpijpen
Balkon/loggia
PV-systeem wordt is op het dak geïnstalleerd - aankoop via een afzonderlijk aankoopcontract
Buitenmuren:
Rode klinkersteen
Verwarming:
centrale verwarming op stook olie
Raam:
Houten ramen, buitenzijde groen, binnenzijde zwart, dubbele beglazing

Berekening van de woonruimte: *Begane grond:
Woon-/eetkamer: 29,96 m2
Keuken: 14,13
Gang: 13,82
Gastentoilet: 3,07
Bijkeuken : 8.19
Slaapkamer: 14,14

Bovenste verdieping:
Slaapkamer: 7,73
Slaapkamer: 12,46
Slaapkamer: 12,29
Badkamer: 9,69
Hal: 10,47
Opslagruimte: 5,97

Nuttige oppervlakte:
Kelder: 80
Hobbygebouw: 60
Garage en uitrusting: 20,00

* Alle gegevens in m²
Inrichting/faciliteiten:
De rustieke inbouwkeuken incl. elektrische apparatuur is in de aankoopprijs inbegrepen.
De woonkamer is uitgerust met toegang tot het terras.
Marmeren trap naar de boven verdieping en kelder
Openhaard in de woonkamer is inbegrepen in de aankoopprijs.
Gastentoilet en badkamer in vloer-tot-plafond betegeling
Een slaapkamer/kantoor op de begane grond
3 slaapkamers boven
Badkamer op de begane grond met dubbele wastafel, douche, ligbad en WC
Binnendeuren in eikenhout - deels met glasinzet
Vloeren: tegels en laminaten
Volledige kelder met aparte buitendeur - overdekt met carport

1.037 m² kavel volledig op het zuiden georiënteerd
Gemakkelijk te onderhouden tuin met mediterrane patio met open zitplaats en massieve zichtbare muur en bestrating.
Apart overdekt terras achter de garage
Het object heeft een kleine rioolwaterzuiveringsinstallatie ( septic tank.
Ligging Woning/Grondstuk:
Rustige woonwijk - dicht bij het bos
Overige:
Der Bezug erfolgt nach Vereinbarung
Auf dem Objekt befindet sich eine Photovoltaikanlage. Die Anlage hat eine Leistung von 13,980 kWp . Die Restlaufzeit beträgt 11 Jahre. Die jährliche Einspeisevergütung beträgt 6.000 € brutto. Der Kaufpreis beträgt 35.000 € netto. Die MwSt ist ausweisbar. Die Vergütung beträgt 0,38 € KW/h. Der Käufer tritt in den bestehenden Vertrag ein. Die Photovoltaikanlage ist NICHT im Kaufpreis enthalten.

Energieausweis:
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energiewert: 112,54 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1987
Energieeffizienzklasse: D
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht