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Weener: !!Zweifamilienhaus in Tichelwarf!! Attraktives ZFH mit 190 m² Wohnfläche!

Object-Nr.: 39-5975
  • Seitenansicht
  • rüchwärtige Ansicht
  • Wohnzimmer (EG)
  • Wohnzimmer
  • Küche EG
  • Schlafzimmer EG
  • Schlafzimmer II
  • Bad (Dusche)
  • Bad EG
  • Garten mit Teich
  • Garten
  • Eingangsbereich
  • Küche (OG)
  • Küche OG
  • Wohnzimmer OG
  • Kaminofen WZ OG
  • Bad OG
  • Schlafzimmer OG
  • Dachterrasse
  • Loggia
  • Flur OG
Seitenansicht
rüchwärtige Ansicht
Wohnzimmer (EG)
Wohnzimmer
Küche EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer II
Bad (Dusche)
Bad EG
Garten mit Teich
Garten
Eingangsbereich
Küche (OG)
Küche OG
Wohnzimmer OG
Kaminofen WZ OG
Bad OG
Schlafzimmer OG
Dachterrasse
Loggia
Flur OG
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
26826 Weener
Leer
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Gebied:
Gemengd gebied
Prijs:
289.000 €
Woonoppervlak ca.:
193,10 m2.
Grondstuk:
601 m2.
Aantal kamers:
8
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Tweegezins woning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
6,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
6
Aantal badkamers:
3
Aantal parkeerplaatsen:
4
Aantal parkeerplaatsen:
4 x Garage
Bouwjaar:
1984
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieses gepflegte Objekt in Tichelwarf unterteilt sich in zwei Wohneinheiten: Die erste Wohneinheit (Erdgeschoss) bemisst ca. 130 m², die zweite Wohneinheit (Obergeschoss) bemisst ca. 60 m². Die Partei im Obergeschoss verfügt über eine schöne, geräumige Dachterrasse und eine sonnige Loggia. Auch eine Garage gehört zum Obergeschoss. Für wohlige Wärme sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer des Obergeschosses.
Zur Wohneinheit im Erdgeschoss gehören der schöne, gepflegte Garten, ein Carport und ein weiterer Stellplatz. Die Räume sind allesamt lichtdurchflutet und freundlich gestaltet. Im Wohnzimmer sorgt ebenfalls ein Kaminofen für wohlige Wärme. Ober- und Untergeschoss verfügen über separate Eingänge, können aber durch eine Verbindungstür miteinander verbunden werden.

Durch die Aufteilung ergeben sich verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten: Nutzung als Zweigenerationenhaus, Nutzung als EFH für eine große Familie oder die Vermietung als Zweiparteienobjekt.

Das 1984 erbaute Objekt wurde im Laufe der Jahre renoviert und vergrößert. Im Jahre 1997 wurde das Objekt durch einen Anbau erweitert. Im Jahre 2008 wurde das Objekt ein weiteres mal durch einen in Massivbauweise errichteten Wintergarten (als Wohnzimmer genutzt) erweitert.

Aufteilung:
EG (1. Wohneinheit): Küche (optional mit EBK), Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, WC (Dusche), Bad (Wanne), HWR
OG (2. Wohneinheit): Küche (optional mit EBK), Wohnzimmer (Loggia), 2 Schlafzimmer, Bad Wanne, WC, 2x Abstellraum, geräumige Dachterrasse

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Zum Objekt gehören 2 Terrassen, wobei eine überdacht ist, inklusive einer Markise & auf der anderen ist eine elektrische, große Markise.

Zögern Sie nicht! - Rufen Sie uns an!
Ligging Woning/Grondstuk:
Das Objekt befindet sich in Tichelwarf, einem Ortsteil von Weener. Im Nahe gelegenen Bunde und Weener (ca. 3 km) sind sämtliche Versorgungseinrichtungen des alltäglichen Bedarfs vorhanden. Dank der guten Anbindung zur Autobahn sind Städte, wie Groningen, Oldenburg, Bremen und das Ruhrgebiet schnell erreicht.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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Algemene voorwaarden:
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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
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Telefoon: 00491722394023

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