Weener: !!Zweifamilienhaus in Tichelwarf!! Attraktives ZFH mit 190 m² Wohnfläche!

Tweegezins woning

ja

6,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

6

3

4

4 x Garage

1984

Vloertegels, Vast tapijt

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

Dieses gepflegte Objekt in Tichelwarf unterteilt sich in zwei Wohneinheiten: Die erste Wohneinheit (Erdgeschoss) bemisst ca. 130 m², die zweite Wohneinheit (Obergeschoss) bemisst ca. 60 m². Die Partei im Obergeschoss verfügt über eine schöne, geräumige Dachterrasse und eine sonnige Loggia. Auch eine Garage gehört zum Obergeschoss. Für wohlige Wärme sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer des Obergeschosses.
Zur Wohneinheit im Erdgeschoss gehören der schöne, gepflegte Garten, ein Carport und ein weiterer Stellplatz. Die Räume sind allesamt lichtdurchflutet und freundlich gestaltet. Im Wohnzimmer sorgt ebenfalls ein Kaminofen für wohlige Wärme. Ober- und Untergeschoss verfügen über separate Eingänge, können aber durch eine Verbindungstür miteinander verbunden werden.

Durch die Aufteilung ergeben sich verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten: Nutzung als Zweigenerationenhaus, Nutzung als EFH für eine große Familie oder die Vermietung als Zweiparteienobjekt.

Das 1984 erbaute Objekt wurde im Laufe der Jahre renoviert und vergrößert. Im Jahre 1997 wurde das Objekt durch einen Anbau erweitert. Im Jahre 2008 wurde das Objekt ein weiteres mal durch einen in Massivbauweise errichteten Wintergarten (als Wohnzimmer genutzt) erweitert.

Aufteilung:
EG (1. Wohneinheit): Küche (optional mit EBK), Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, WC (Dusche), Bad (Wanne), HWR
OG (2. Wohneinheit): Küche (optional mit EBK), Wohnzimmer (Loggia), 2 Schlafzimmer, Bad Wanne, WC, 2x Abstellraum, geräumige Dachterrasse

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Zum Objekt gehören 2 Terrassen, wobei eine überdacht ist, inklusive einer Markise & auf der anderen ist eine elektrische, große Markise.

Zögern Sie nicht! - Rufen Sie uns an!

Das Objekt befindet sich in Tichelwarf, einem Ortsteil von Weener. Im Nahe gelegenen Bunde und Weener (ca. 3 km) sind sämtliche Versorgungseinrichtungen des alltäglichen Bedarfs vorhanden. Dank der guten Anbindung zur Autobahn sind Städte, wie Groningen, Oldenburg, Bremen und das Ruhrgebiet schnell erreicht.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

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