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Emmerich - Elten: Elten: Jungens, modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage

Object-Nr.: 22-304797
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich - Elten
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Elten
Prijs:
295.000 €
Woonoppervlak ca.:
126 m2.
Grondstuk:
485 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Open
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Open Haard:
ja
Bouwjaar:
2003
Beschikbaar vanaf:
ab Sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels, Parketvloer, Vast tapijt
Verwarming:
Vloer, Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Zentrale Lage zum Ortskern Elten. Sehr gute Anbindung an die Autobahn A3 sowie die Niederlande. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortskern in direkter Umgebung. Der Freizeitwert wird auf Grund der nahen Lage zur Reithalle, Sportplatz, Kleinschwimmhalle, erhöht. Modernes Wohnen, kombiniert mit einer zentralen Lage und bdquo;Grünsichtldquo;.

Grundstück:
485m²

Das Grundstück wurde mit Rasenfläche, Terrasse, Wegen sowie Sträuchern angelegt. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich eine überdachte Terrasse für das typische bdquo; Niederrheinwetterldquo; bzw. gemütliche Abende zu Hause. Genügend Raum für JUND und ALT, pflegeleicht aber mit Pfiff !

Baujahr:
ca. 2003

Wohnfläche:
ca. 126,84 m²

Gebäudeinhalt:
ca. 552m³ + 79m³ Garage

Erdgeschoss:
Offener Wohnessbereich ndash; Küche, Diele, WC, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage

Dachgeschoss:
3 geräumige Schlafzimmer, Flur, Badezimmer

Spitzboden:
Abstellfläche mit Zugang über Einschubtreppe

Heizung:
Buderusbrennwerttechnik im Erdgeschoss wahlweise als Fußbodenheizung bzw. über Radiatoren, Dachgeschoss - Radiatoren
Der Energieausweis ist beantragt.

Garage:
Große Garage mit Zugang zum Hauwirtschaftsraum

Machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren eine unverbindliche Besichtigung mit unserem Büro. Es handelt sich um eine junge ndash; sehr gepflegte Immobilie im Ortskern von Elten.

Kaufpreis:
EUR 295.000,--
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Inrichting/faciliteiten:
Wohnbereich:
Heller Wohnessbereich mit Gartenblick sowie Kaminofen für gemütliche Abende.

Küche:
Hochwertige SiMatic Einbauküche mit elektrischen Geräten wie Induktionskochfeld,hellip;hellip;.

Badezimmer:
Geräumiges Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Doppelwachtisch

Bodenbeläge:
Erdgeschoss ndash; hochwertiger Eichenparkettboden, Fliesen, Schlafräume ndash; Teppich

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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Algemene voorwaarden:
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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
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Telefoon: 00491722394023

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