Object 95 van 221
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Klein Berßen: Gerenoveerde vrijstaande woning met dubbele garage op grote kavel

Object-Nr.: 36-8910
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49777 Klein Berßen
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
275.000 €
Woonoppervlak ca.:
173 m2.
Grondstuk:
977 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Bouwjaar:
1990
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dak: Zadeldak met rode klei dakpannen
Goten en afvoerpijpen in koper
Dakoverstekken in hout

Verwarming:
Nieuwe centrale verwarming op aardgas "Vaillant" uit 2018
Gedeeltelijk vloerverwarming
Kunststof kozijnen met dubbel glas, zowel binnen en buiten in wit


Berekening van de woonoppervlakte:
*Begane grond:
Hal: 7,53
Woon-/eetkamer: 34,68
Bijkeuken 9.20
Keuken: 15,04
Gang: 4.26
Opslagruimte/voorraad: 3,34
Kantoor: 12,57
bad/gasten WC: 3,78

Bovenste verdieping:
Slaapkamer: 17,08
Slaapkamer: 12,11
Slaapkamer: 8,86
Slaapkamer: 12,61
Slaapkamer: 15,49
Badkamer: 11,01

Nuttige oppervlakte:
Garage: 17,37
Garage: 17,37
Berging: 8,40
Opslag: 8,40
Studio Garage: 35,58
Serre: 16,00

* Alle gegevens in m²
Inrichting/faciliteiten:
De ingerichte keuken is inbegrepen in de aankoopprijs.
Aparte bijkeuken grenzend aan de keuken
Gastentoilet met douche, wc en nieuwe wastafelinstallatie
Grote woon- en eetruimte met toegang tot de serre
(zo goed als nieuw uit 2018)
De kachel is ook inbegrepen in de aankoopprijs.
gedeeltelijke kelder
Houten trap naar de bovenste verdieping
5 slaapkamers op de verdieping - één kamer heeft keukenaansluitingen
Badkamer op de begane grond met ligbad, douche, dubbele wastafel, hangend toilet met vloer-tot-plafond betegeling
houten binnendeuren
De zolder van de dubbele garage is te bereiken via een vrijdragende houten trap (ideaal als hobbyruimte of iets dergelijks).

Garage met grote capaciteit en verbouwde zolderverdieping
materiaalruimte
Twee nieuwe sectionaaldeuren met elektrische aandrijving
Aparte schuur voor hout en apparatuur
Het perceel heeft een oppervlakte van 977 m² en is gemakkelijk te onderhouden met een gazon
Het terrein is omheind.
Buitenterras en serre
Een camperplaats is mogelijk
Ligging Woning/Grondstuk:
Rustige woonwijk
Overige:
De aankoop vindt plaats volgens afspraak
Het object is zeer goed onderhouden

Energiepas:
Soort energiecertificaat: Verbruik
Energiewaarde: 88,98 kWh/(m²*a)
Essentiële energiebron: aardgas

Energie-efficiëntieklasse: C
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht