Object 93 van 242
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich am Rhein: Ecologisch houten huis met bijzondere sfeer en woongevoel

Object-Nr.: 104-124
  • fachterzijde en tuin
  • achterzijde huis
  • voorzijde luchtfoto
  • luchtf voorzijde
  • deur hal
  • woonkmr 3
  • woonkmr
  • keuken
  • werkmr beneden
  • trap naar overloop
  • slpkamer
  • slpkmr 2
  • slpkmr 3
  • slpkmr4
  • slpkmr5
  • badkmr1
  • badkmr2
  • badkmr11
  • overloop
  • zolder
  • zolder111
  • tuin linksvoor
  • tuin
  • zijtuin
  • achtertuin met zitkuil
  • gevel
  • gevel
fachterzijde en tuin
achterzijde huis
voorzijde luchtfoto
luchtf voorzijde
deur hal
woonkmr 3
woonkmr
keuken
werkmr beneden
trap naar overloop
slpkamer
slpkmr 2
slpkmr 3
slpkmr4
slpkmr5
badkmr1
badkmr2
badkmr11
overloop
zolder
zolder111
tuin linksvoor
tuin
zijtuin
achtertuin met zitkuil
gevel
gevel
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich am Rhein
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Gebied:
Woongebied
Prijs:
395.000 €
Woonoppervlak ca.:
270 m2.
Grondstuk:
693 m2.
Aantal kamers:
10
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
2
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% (inkl. Mwst.19%) vom Kaufpreis
Nuttig oppervlak.:
64 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken, Open
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
7
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Zolder:
ja
Open Haard:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage
Bouwjaar:
1997
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Vloer
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag
Behoefte eindenergie:
84 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1997
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Perfect geïsoleerd, gebouwd met alleen natuurlijke oerdegelijke materialen. Zacht ademend, niet vochtig, niet droog maar in natuurlijk evenwicht. Kortom een ECO huis. De gevels en daken van deze woning hebben aan alle zijde een uniek aanzicht. De buitenzijde van het huis is van hoogwaardig hout van de douglasspar gemaakt. Dit is een houtsoort dat oorspronkelijk uit het westen van Noord-Amerika bij de Rocky Mountains voorkomt en is tegen weer en wind bestand. Geen onderhoud; de zon maakt een beschermende laag op het hout en dus niets te doen aan dit huis.

Het geheel omvat vier woonlagen, een woonoppervlakte van 270 m², exclusief de kelder en een perceelsgrootte van 693 m².

De indeling van dit duurzame houten huis is als volgt: entree, ruime hal met vaste kast en toilet met fonteintje, royale woon- eetkamer (ca. 45 m²) met speels niveau verschil, vloerverwarming en houtkachel, slaap-/werkkamer (14 m²), keuken met inbouwapparatuur en zithoek, bijkeuken (13 m²) met deur naar de inpandige garage.

1e etage: overloop, galerie (gedeeltelijk ook als slaapkamer te gebruiken) , vier slaapkamers (groot ca. 16 m², 16 m², 14 m² en 23 m²), badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, tweede badkamer met douche, wastafel, toilet en bidet.

2e etage: via normale trap naar grote zolder met twee kamers (groot tezamen ca. 69 m²) en aparte ruimte met opstelling cv-ketel.

Het huis is deels onderkelderd en is ca. 2.40 m hoog en heeft twee voorraad-/hobbykamers.
De garage met bergruimte heeft een open zolder, een deur naar de tuin en heeft een oppervlakte van 31 m². Voor de garage is een parkeergelegenheid voor twee autos.

De zonnige tuin rondom het huis is mooi aangelegd met gazon, fruitbomen, een verdiept terras en tuinhuisje.

Bijzonderheden:
-Cv-ketel op gas in combinatie met zonnepanelen
-Zonwerend dubbel glas met horren
-ligging op loopafstand van winkels en bossen
-oplevering in overleg
-sfeervolle uitstraling en volledig geïsoleerd


Ligging Woning/Grondstuk:
Deze woning is gelegen in een verkeersluwe woonstraat in een zeer rustige woonwijk. De directe omgeving van het huis wordt gekenmerkt door even grote als middelgrote tot grote architectonische huizen in verschillende bouwstijlen, van klassiek tot modern, die op middelgrote panden staan.

Afstanden met de auto:
Arnhem 30 km, 35 min
Bocholt 37 km, 31 min
Wesel 47 km , 34 min
Oberhausen 70 km, 40 min
Bottrop 75 km, 49 min
Marl 83 km, 60 min
Duisburg 84 km, 60 min
Essen 88 km, 60 min
airport Weeze 59 km, 49 min
airport Düsseldorf 101 km, 78 min

Afstanden met openbaar vervoer:
Bushalte voetpad 6 min, fiets 1 min
Arnheim 36 min, ieder uur, met RE19 en bus 566
Utrecht 74 min met IC, RE19 en bus 566
Nijmegen 55 min met IC, RE19 en bus 566
Wesel 60 min met RE19 en bus 566

kinderdagverblijf en scholen:
kinderdagverblijf 750 m, 9 min voetpad, fiets 5 min
basisschool 450 m, 5 min voetpad, fiets 3 min
Gymnasium Emmerich
Overige:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht