Object 136 van 229
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Haselünne: Vrijstaande eengezinswoning met garages, carport en veel ruimte voor uw hobby

Object-Nr.: 36-8884
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49740 Haselünne
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
215.000 €
Woonoppervlak ca.:
142 m2.
Grondstuk:
1.037 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Bouwjaar:
1987
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dak: Donker zadeldak met dakgoten en regenpijpen
Balkon/Loggia
PV-systeem is geïnstalleerd op het dak - aankoop via een apart aankoopcontract
Buitenmuren: Rode klinkersteen
Verwarming: centrale verwarming op stook olie
Venster: Houten ramen, buiten groen, binnen zwart, dubbele beglazing

Berekening van de lwoonoppervlakte: *Begane grond:
Woon-/eetkamer: 29,96
Keuken: 14,13
Gang: 13.82
Gastentoilet: 3,07
Bijkeuken : 8.19
Slaapkamer: 14,14

Bovenverdieping:
Slaapkamer: 7,73
Slaapkamer: 12,46
Slaapkamer: 12,29
Badkamer: 9,69
Hal: 10,47
Opslagruimte: 5,97

Nuttige oppervlakte:
Kelder: 80
Hobbygebouw: 60
Garage en uitrusting: 20,00

* Alle gegevens in m²
Inrichting/faciliteiten:
De rustiek ingerichte keuken incl. elektrische apparatuur is inbegrepen in de aankoopprijs.
De woonkamer is uitgerust met toegang tot het terras.
Marmeren trap naar de verdieping en de kelder
Openhaard in de woonkamer inbegrepen in de aankoopprijs
Gastentoilet en badkamer in tegels van vloer tot plafond
Een slaapkamer/kantoor op de begane grond
3 slaapkamers boven
Badkamer op de begane grond met dubbele wastafel, douche, bad en WC
Binnendeuren in eikenhout - deels met glazen inzet
Vloeren: tegels en laminaten
Volledige kelder met aparte buiteningang - overdekt door carport

1.037 m² kavel volledig op het zuiden gelegen
Onderhoudsvriendelijke tuin met mediterrane patio met open zitplaats en massieve wanden en bestrating
Apart overdekt terras achter de garage
Het object heeft een septic tank.
Ligging Woning/Grondstuk:
Net buiten Haselünne in een rustige woonwijk dicht bij het bos
Overige:
Der Bezug erfolgt nach Vereinbarung
Auf dem Objekt befindet sich eine Photovoltaikanlage. Die Anlage hat eine Leistung von 13,980 kWp . Die Restlaufzeit beträgt 11 Jahre. Die jährliche Einspeisevergütung beträgt 6.000 € brutto. Der Kaufpreis beträgt 35.000 € netto. Die MwSt ist ausweisbar. Die Vergütung beträgt 0,38 € KW/h. Der Käufer tritt in den bestehenden Vertrag ein. Die Photovoltaikanlage ist NICHT im Kaufpreis enthalten.

Energieausweis:
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energiewert: 112,54 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1987
Energieeffizienzklasse: D
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht