Object 14 van 242
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emsbüren: Weer in de verkoop: Eengezinswoning in natuurpark aan het rivier de Ems

Object-Nr.: 36-8949
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
48488 Emsbüren
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
175.000 €
Woonoppervlak ca.:
96 m2.
Grondstuk:
758 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Bouwjaar:
2000
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dak:
Zwart-blauw zadeldak met loggia
Hoogglanzende dakpannen van klei
Buitenmuren:
Witte Emsländer licht gevoegd
Verwarming:
Centrale verwarming op aardgas met warmwatertank
Venster:
Kunststof venster ISO dubbele beglazing, wit van binnen en buiten
Rolluiken overal, sommige met elektrische aandrijving

Berekening van de woonruimte:
*Begane grond:
woon-/eetkamer: 31,78
Keuken: 9,09
Gang: 5.39
Gastentoilet: 2,67
Slaapkamer: 7,65

Bovenverdieping:
Slaap studio: 20,00
Badkamer: 12,00
Hal: 3,00
Technische ruimte: 4,00

Bruikbare oppervlakte:kelder: 10,00

* Alle gegevens in m²
Inrichting/faciliteiten:
Witte landhuis ingerichte keuken is inbegrepen in de aankoopprijs
Laminaatvloer in woongedeelte
Hal en keuken betegelde vloer
Beukenhouten trap naar de bovenste verdieping

woon-/eetkamer gescheiden door een halfronde boog
Woonkamer Decoratieve elektrische open haard
Witte landelijke huisstijl deuren in de woon- en slaapkamers
gastentoilet
Mooie ruime badkamer op de zolder met hoekbad, 2 moderne wastafelmeubelen en geïntegreerd badkamermeubilair
Ruime slaapstudio met ingebouwde kasten
Onder het huis is er een functionele kelderruimte - volledig betegeld en tevens dienstdoend als HWR.

Garage met sectionaaldeur
Dubbele carport met schilddak
Ruim tuinhuis - kan gebruikt worden als hobbyatelier
Terrasprieel met zonnescherm - ideaal om te chillen
Daarnaast is er een prachtig wit tuinhuis op het terrein.
De tuinperceel is volledig omgeven door een prachtig wit hek.
Een overdekt terras bij het huis - in combinatie met een buitenterras met granieten platen omzoomd
Het buitenterras heeft een grote elektrische zonneluifel
Prachtig aangelegde tuinl met buxus, sierplanten en gazons
Zowel de bestrating als de trottoirs en terrassen zijn voorzien van granieten omranding.
Ligging Woning/Grondstuk:
Emsbüren OT Gleesen
Wald- bzw. Wohnpark Nähe der Ems
Overige:
Kavel op erfpacht - jaarlijkse pacht overeenkomst 550 € per jaar

Een nieuwe huurovereenkomst wordt afgesloten voor 50 jaar vanaf de datum van de koopovereenkomst. Jaarlijks üacht maar 550 € totaal



Energiepas:
Soort energiecertificaat: Verbruik
Energiewaarde: 143,13 kWh/(m²*a)
Essentiële energiebron: aardgas
Bouwjaar: 2000
Energie-efficiëntieklasse: E
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht