Object 27 van 231
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Samern: Historische wachttoren met woonhuis bij Bad Bentheim

Object-Nr.: 26-6230
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
48465 Samern
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Prijs:
465.000 €
Woonoppervlak ca.:
135 m2.
Grondstuk:
2.273 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Bijzonder object
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Nuttig oppervlak.:
108 m2.
Bouwjaar:
1982
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Woonhuis:
begane grond: hal, woonkamer, keuken, 2 grote slaapkamers, badkamer, gastentoilet, berging
bovenverdieping: (bereikbaar via de toren) keuken met slaapkamer, woonkamer, bad, WC, berging

Toren: 3 verdiepingen plus zolder en kelder (ca. 54 m² + ca. 10 m² kelder), muren van
110cm dikke zandstenen muren

Hier kunnen sprookjesdromen uitkomen! Geniet van het echte plattelandsleven op een idyllische locatie aan de oude handelsroute "Töddenweg". Hier kunt u wonen met veel ruimte, rust en privacy in de natuur. Het eigendom onder monumentzorg is gelegen op een royaal stuk grond direct aan een zijarm van het rivier de Vechte "

"Graaf Simon liet de zuidelijke grens van het graafschap Bentheim beschermen door een uitgebreid leger. De wachttoren Mansbrügge, in de volksmond bekend als Piggetörnken, maakte deel uit van deze verdedigingslinie.
Vierkante plattegrond, stenen muren met schietgaten, piramidevormig dak.
Eerste documentaire vermelding op 3 februari 1396.
Later diende het gebouw als douanetoren, nu is het in particulier bezit".

De historische uitkijktoren en het bijhorende woonhuis bieden individualisten een heel bijzondere woonsfeer. Wonen en werken onder één dak is ook hier denkbaar. De bovenste verdieping van het huis kan ook gebruikt worden als een apart appartement.

Het huis werd rond 1982/1984 verbouwd. Het heeft geïsoleerde houten ramen, centrale verwarming op gas, een open haard, parketvloeren in de woon- en slaapkamers en een ingerichte keuken (2013), die in de aankoopprijs is inbegrepen.

De prachtige tuin met oude bomen reikt tot aan het water. Een overdekt terras, dat in de winter kan worden afgesloten (ca. 25 m²), een schuur (ca. 20 m²), een geïsoleerde kleine dierenstal (4 ruimtes) en de grote keldergarage (ca. 88 m²) bieden veel ruimte voor hobby en ontspanning.
Overige:
energiecertificaat
Datum van afgifte Energieprestatiecertificaat:12.08.2018
Geldig tot:11.08.2028

Type van gebouw: Woongebouw
Eindenergiebehoefte kWh/(m²-a): 156,3
Verwarming: Centrale verwarming
Energiebron: Aardgas
Energie-efficiëntieklasse: E
Bouwjaar volgens energiecertificaat: 1984
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht