Object 3 van 21
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Gelsenkirchen: Gelsenkirchen: Kapitalanlage – Mehrfamilienhaus voll VERMIETET

Object-Nr.: 22-302512
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
45879 Gelsenkirchen
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Te verhuren oppervlakte ca.:
593 m2.
Prijs:
449.000 €
Objecttype:
Meergezinswoning
Bouwjaar:
1900
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Op provisiebasis:
nee
Provisie:
provisionsfrei (exkl. MwSt.)
Grondstuk:
198 m2.
Woonoppervlak ca.:
593 m2.
Verwarming:
Afgelegen
Type energiebewijs:
verbruik certificaat
Energie-efficiëntieklasse:
D
Kengetal energieverbruik:
127 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1990
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Das Mehrfamilienhaus liegt im Herzen von Gelsenkirchen, in Laufabstand zur Innenstadt mit sämtlicher Versorgung.

Grundstück:
ca. 198 m²

Das Grundstück ist bis auf einen Innenhof bebaut. Der Innenhof dienst als Stellplatz für Mülltonnen etc.

Baujahr:
ca. 1900 / Umbau Erdgeschoss zu Wohnzwecken ca. 1978

Wohnfläche:
gesamt ca. 593 m²

Das Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in 7 Wohnungen
ca. 73 m² / ca. 46 m² / ca. 76 m² / ca. 62 m² / ca. 143 m² / ca. 90 m² / ca. 103 m²

Untergeschoss:
Jedem Mieter steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Bäder:
Helle, freundliche Badezimmer

Fenster:
meist Kunststoff-Fenster Isolierverglasung, teilweise Rollladen

Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat

Heizung:
Fernwärme

Die Fassade sowie das Treppenhaus wurde in den letzten Jahren neu gestrichen. Ein Hausmeister kümmert sich um Müll sowie die Sauberkeit und Ordnung im Haus da der Eigentümer nicht vor Ort ist.

Mieteinnahme:
Die aktuelle Mieteinnahme beträgt monatlich ca. EUR 3.199,--

Kaufpreis:
EUR 449.000,-- Keine zusätzliche Maklerprovision.
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht