Object 72 van 245
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich - Hüthum: Hüthum: Doppelhaushälfte im Landhausstil

Object-Nr.: 22-302004
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich - Hüthum
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Hüthum
Prijs:
242.000 €
Woonoppervlak ca.:
118 m2.
Grondstuk:
505 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Twee-onder-één-kap woning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Open Haard:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
1
Bouwjaar:
1984
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat
Kengetal energieverbruik:
158 kWh/(m2*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1984
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Am Rande des Ortskerns von Hüthum gelegen. Gute Anbindung Richtung Elten, Emmerich sowie die Autobahn A3 / A12 (Oberhausen / Arnheim) Reitsportanlage, Golfplatz sowie den Borgheeeser Wald erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Fahrrad.

Grundstück:
ca. 505 m²

Wohnfläche:
ca. 118 m²

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und Zugang zum Garten

Obergeschoss:
Flur/Galerie, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Stauraum über der Garage

Untergeschoss:
Heizungsraum, 2 Kellerräume, Waschküche

Heizung:
Gas-Zentralheizung Baujahr 1984
Energieverbrauch: 158,3 kwh/m²/Jahr

Kaufpreis:
EUR 242.000,--
Inrichting/faciliteiten:
Wasch Trockenraum •

Wohnbereich:
Gemütlicher Wohn / Essbereich mit Kachelofen im Landhausstil und angrenzender Küche sowie Zugang zur überdachten Terrasse / Garten

Küche:
Die Küche ist aus 2007 und wurde gleichzeitig einer kompletten Renovierung unterzogen.

Garage:
Die Garage wurde nachträglich als Büro oder weiteres Zimmer mit Schlafempore und Kamin umgebaut. Die Möglichkeit besteht es ohne großen Aufwand wieder zurück zubauen.

Badezimmer:
EG: Gäste WC aus dem Baujahr
DG: Helles, geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC sowie 2 Waschtischen aus 2004

Schlafbereich:
3 mögliche Schlafzimmer / Büro ndash; beide Hauptschlafzimmer haben separtatem Zugang zum großen Balkon

Bodenbeläge:
Erdgeschoss sowie Bad im DG : Fliesen, Räume im Dachgeschoss mit Laminat

Garten:
großer Garten mit kleinemTeich, Gartenhäuschen zur Lagerung von Gartenwerkzeug, Außenkamin auf überdachter Terrasse
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht