Object 5 van 9
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Wettrup: Luxe woonboerderij met rijplaats en stallen op 16.000 m2 eigen grond

Object-Nr.: 99-994
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49838 Wettrup
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
449.000 €
Woonoppervlak ca.:
274 m2.
Grondstuk:
16.338 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Boerderijwoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 % inkl. Mwst
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
3
Laatste modernisering/ sanering:
2017
Bouwjaar:
1957
Verwarmingssoort:
Olie
Type energiebewijs:
verbruik certificaat
Energie-efficiëntieklasse:
D
Kengetal energieverbruik:
116 kWh/(m2*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Indeling
Begane grond:
- het centrum van het huis is de grote keuken met eethoek en houtkachel; de witte inbouwkeuken in landhuisstijl is inbegrepen in de aankoopprijs
- de keuken heeft directe toegang tot het overdekte terras
- grenzend aan de keuken is de woonkamer met een extra houtkachel en toegang tot een ander terras
- een dubbele deur leidt naar de salon, die momenteel in gebruik is als kantoor
- een andere kamer kan gebruikt worden als kantoor- of gastenkamer
- gastentoilet met douche en handdoekdroger (2017 vernieuwd)
- De keuken leidt naar een bijkeuken, die leidt naar een badkamer met douche, wastafel en WC.
- de grote hal biedt ruimte voor een garderobe, er is ook nog een houtkachel en een stenen open haard.
- een betonnen trap , betegeld met marmer en met metalen leuning leidt naar de bovenverdieping

Boven:
- hier zijn 4 slaapkamers, waarvan één kamer met toegang tot het balkon
- de badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en wc is in 2018 gerenoveerd

Kelder:
- twee bergingen
- Verwarmingsruimte met olieopslag

Verdere kenmerken:
- de vloeren zijn voorzien van tegels, laminaat, tapijt en parketvloeren
- de binnendeuren met houtfineer en messing handgrepen zijn gedeeltelijk geschilderd
- Plafonds deels voorzien van decoratieve strips of panelen

oogmerk
Uw droom van een landelijk leven - eigendom op 16.338 m²:

- omheinde weidegebieden / paddocks
- 6 overdekte paarde boxen direct voor het huis
- ruime en constant gemoderniseerde woonruimte
- 7 kamers, 3 badkamers

Ligging Woning/Grondstuk:
Landelijke alleenligging

- Afstand naar de NL grens bij Klazienaveen 42 km
- Afstand naar de NL grens bij de Lutte 60 km
- Afstand naar supermarkten enzv 8 minuten met de auto
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht