Object 81 van 245
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Lähden: Woonboerderij met stallen op idylliische locatie - Alleen ligging

Object-Nr.: 52-535
  • Bild1
  • Bild2
  • Bild3
Bild1
Bild2
Bild3
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49774 Lähden
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Objecttype:
Afgelegen boerderij
Totaal oppervlakte:
184,13 m2.
Hoofdoppervlakte:
184 m2.
Prijs:
349.000 €
Beschikbaar vanaf:
April 2019
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Grondstuk:
9.500 m2.
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Bouwjaar:
1950
Verwarmingssoort:
Olie
Type energiebewijs:
certificaat vraag
Behoefte eindenergie:
209,30 kWh/(m2*a)
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
- Boerderij / Landelijk landgoed met stallen op een idyllische afgelegen locatie
- Wfl. ca. 184,13 m²
- bouwjaar ca. 1950; het object (woonhuis) werd voortdurend gerenoveerd
- Kavel vanca. 9.500 m ² (de kavel wordt opnieuw ingemeten)
- rode klinker (nieuwe gevelsteen in 2015)
- Dak vernieuwd in 2009
- Centrale verwarming op olie en op zonne-energie)
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- rolluiken
- dubbele garage

Uitrusting
- ruime eetkamer met houtkachel; de houtkachel is inbegrepen in de aankoopprijs
- de ingerichte keuken is inbegrepen in de aankoopprijs
- grenzend aan de eetkamer/open haard is de woonkamer
- een slaapkamer op de begane grond (kan ook gebruikt worden als kantoor of iets dergelijks)
- badkamer begane grond (uit ca. 2015) met ronde douche, wastafel, hangend toilet en urinoir
- gedeeltelijke kelder
- 3 slaapkamers op de bovenverdieping plus extra ruimte voor uitbreiding
- Badkamer op de begane grond met douche, bad, 2 wastafels en WC
- diverse stallen bij het object (1 stal die momenteel wordt verhuurd (varkensvleesmesterij - ca. 130 plaatsen))
- ruime machinehal
- De woning is nog geregistreerd als veehouderij (goedgekeurd)
- grondwatervoorziening
- Het object is uitgerust met een officieel goedgekeurde septictank
- oude bomen op het erf

Berekening van de woonruimte
benedenverdieping
hal (11,09 m2), keuken (13,05), woonkamer (26,47), eetkamer (25,91), badkamer (5,23), berging (12,11), slaapkamer/kantoor (11,37), woonkamer (26,47), keuken (13,05), slaapkamer/kantoor (11,37).

Boven verdieping
Hal (27,80), Slaapkamer (11,72), Slaapkamer (16,98), Slaapkamer (11,17), Badkamer (11,23), Hal (27,80)


Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht