Lindern: Kapitalanlage 2017 mit 4 Wohnungen voll vermietet in Zentrumsnähe

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5,95% inkl. 19% MwSt.

12

4

2

ja

ja

ja

Rustige omgeving

12 x Parkeerplaats buiten

2017

Afgewerkt huis

07.2018

Vloertegels

Nieuw te betrekken

Afgelegen

Verwarming op afstand

Laag energieverbruik

!!! Mietseinnahmen auf Anfrage !!!

Die Gesamtfläche der Wohnung im Erdgeschoss rechts beträgt ca. 91,54 m² und teilt sich wie folgt auf:
-Diele / Garderobe ca. 7,15 m²
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ca. 23,95 m²
- Kochen / Essen ca. 18,99 m²
- Hauswirtschaftsraum ca. 4,17 m²
- Schlafzimmer ca. 15,30 m²
- Kind ca. 12,13 m²
- Bad mit Dusche, WC und 1 Waschbecken ca. 7,85 m²
- Gäste WC mit WC und Waschbecken ca. 2,00 m²
- PKW Stellplatz
- Geräteraum

Die Gesamtfläche der Wohnung im Erdgeschoss links beträgt ca. 91,53 m² und teilt sich wie folgt auf:
-Diele / Garderobe ca. 7,15 m²
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ca. 23,95 m²
- Kochen / Essen ca. 18,99 m²
- Hauswirtschaftsraum ca. 4,17 m²
- Schlafzimmer ca. 15,30 m²
- Kind ca. 12,13 m²
- Bad mit Dusche, WC und 1 Waschbecken ca. 7,84 m²
- Gäste WC mit WC und Waschbecken ca. 2,00 m²
- PKW Stellplatz
- Geräteraum

Die Gesamtfläche der Wohnung im Obergeschoss rechts beträgt ca. 94,96 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Diele / Garderobe ca. 6,54 m²
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ca. 22,23 m²
- Kochen / Essen ca. 17,09 m²
- Hauswirtschaftsraum ca. 6,02 m²
- Schlafzimmer ca. 16,77 m²
- Kind ca. 10,05 m²
- Bad mit Dusche, WC und 1 Waschbecken ca. 8,31 m²
- Gäste WC mit WC und Waschbecken ca. 2,00 m²
- Dachgarten 5,95 m²
- PKW Stellplatz
- Geräteraum


Die Gesamtfläche der Wohnung im Obergeschoss links beträgt ca. 96,44 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Diele / Garderobe ca. 6,53 m²
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ca. 22,23 m²
- Kochen / Essen ca. 17,09 m²
- Hauswirtschaftsraum ca. 6,02 m²
- Schlafzimmer ca. 16,77 m²
- Kind ca. 10,05 m²
- Bad mit Dusche, WC und 1 Waschbecken ca. 8,31 m²
- Gäste WC mit WC und Waschbecken ca. 2,00 m²
- Dachgarten 7,44 m²
- PKW Stellplatz
- Geräteraum

Ausstattung
- massives Mauerwerk
- Betongeschossdecke
- Verblendmauerstein
- rote Tonziegeln
- Dachausbauten mit Zinkverkleidungen
- Dachüberstände (holzfarbe Kunststoff)
- Zinkdachrinnen
- Haupteingangstür außen holzfarben innen weiß in Kunststoff
- Kunststofffenster außen holzfarben innen weiß in Kunststoff
- 3 fach-Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- KfW 40 Standard
- Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 31,9 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: A
Energieträger: Fernwärme
- Bodenbeläge Vinylboden und Bodenfliesen
- Wandfliesen Cremefarbe
- cremefarbene Zimmertüren
- Pflasterung Betonstein
- Gärten angelegt
- das Grundstück ist teilweise eingezäunt

Die Gemeinde Lindern liegt im Südwesten des Landkreises Cloppenburg an der Grenze zum Emsland. Sie wohnen nur ca. 500 m vom Ortskern Linderns entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bekleidungsgeschäfte etc. Das nächste Krankenhaus befindet sich in (ca. 10 km) in Löningen. Freizeitangebote erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Herrliche Rad- und Wanderwege befinden sich zur Thülsfelder Talsperre und zum Erholungsgebiet Hasetal. Eine gute Verkehrsanbindung zur A1 und A31.

Förderung über die KFW-Bank möglich.


Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Anfragen Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer angeben.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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