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Meppen: Ältere Doppelhaushälfte mit Anbau aus 2005 - eberdiges Wohnen auf 120 m² möglich!

Object-Nr.: 44-2312
  • Hausansicht
  • überdachte Terrasse
  • Bad
  • Bad
  • Treppe Altbau
  • Hauseingang
  • Gäste-WC
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Esszimmer
  • Schlafzimmer 2
  • überdachte Terrasse
  • Hofeinfahrt
Hausansicht
überdachte Terrasse
Bad
Bad
Treppe Altbau
Hauseingang
Gäste-WC
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer 2
überdachte Terrasse
Hofeinfahrt
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Kerngegevens
Adres:
49716 Meppen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Esterfeld
Prijs:
185.000 €
Woonoppervlak ca.:
150 m2.
Grondstuk:
344 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Twee-onder-één-kap woning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5.95 % (exkl. MwSt.)
Nuttig oppervlak.:
20 m2.
Geschikt voor senioren:
ja
Gastentoilet:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Parkeerplaats buiten
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Toestand:
Gemoderniseerd
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat
Energie-efficiëntieklasse:
E
Kengetal energieverbruik:
159 kWh/(m2*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2005
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieses sehr gepflegte Haus eignet sich sowohl für eine kleine Familie als auch für ältere Personen, die gerne ebenerdig wohnen möchten und keinen großen Garten mehr benötigen. Die ältere Doppelhaushälfte wurde in 2005 im Erdgeschoss um einen großen Anbau erweitert. Auch im älteren Teil des Hauses wurde in diesem Zuge vieles modernisiert.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss Altbau:

Schlafzimmer: 17,19 m²
Esszimmer: 16,37 m²
Küche: 8,34 m²
Gäste-WC: 2,26 m²
Flur: 8,14 m²

Erdgeschoss Anbau:

- Wohnen/Essen: 30,93 m²
- Schlafzimmer: 20,24 m²
- Bad: 9,70 m²
- überdachte Terrasse: 42,88 m² (x 1/4): 10,72 m²
- HWR: ca. 20 m²

Obergeschoss Altbau:

- 3 Räume (gesamt ca. 30 m²)

Das Haus ist nicht unterkellert.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer ebenderdigen Dusche ausgestattet und verfügt zudem noch über eine Eckbadewanne mit Whirlpool.
Vom Wohnbereich des Anbaus gelangt man über Schiebetüren auf die große überdachte Terrasse. Von hier gibt es einen Zugang zum geräumigen Hauswirtschaftsraum.

Der Hof ist größtenteils gepflastert und bietet zwei hintereinanderliegende Stellplätze für PKW. Die Gartenarbeit ist somit auf ein Minimum reduziert.
Inrichting/faciliteiten:
Ausstattung:

- massive Bauweise
- goßer Anbau im EG in 2005
- weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Fliegengitter und Rolläden
- Dach vor ca. 20 Jahren neu eingedeckt
- Leitungen Altbau in 2005 erneuert
- Gasheizung Marke Vaillant aus 2005
- Fußbodenheizung im Bad und Wohn-/Esszimmer
- großes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Whirlpool
- Fußboden EG: helle Fliesen
- Fußboden OG: Laminat
- riesige überdachte Terrasse
- Einbauküche
- Grundwasserpumpe
Ligging Woning/Grondstuk:
Die Doppelhaushäfte befindet sich in beliebter Wohnlage von Meppen-Esterfeld. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, ebenso wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
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Telefoon: 00491722394023

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