Object 104 van 245
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Herzlake: Großzügiger Winkelbungalow

Object-Nr.: 33-575-00
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49770 Herzlake
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
295.000 €
Woonoppervlak ca.:
132 m2.
Grondstuk:
609 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Bungalow
Aantal etages:
1
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95% inkl. 19% MwSt.
Nuttig oppervlak.:
37,25 m2.
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Toegankelijk zonder hindernissen:
ja
Geschikt voor senioren:
ja
Gastentoilet:
ja
Tuin:
ja
Geschikt als vakantiehuis:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Garage
Kwaliteit van de uitrusting:
Gedistingeerd
Bouwjaar:
2018
Bouwfase:
Huis in opbouw
Beschikbaar vanaf:
04.2018
Toestand:
Nieuw te betrekken
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt ca. 132,00 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- Ess/Wohnzimmer mit integrierter Küche ca. 47,25 m²
- Hauswirtschaftsraum ca. 9,00 m²
- Diele ca. 22,61 m²
- Bad ca. 11,27 m² mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken
- Gäste WC ca. 2,90 m² mit WC und Handwaschbecken
- Schlafzimmer ca. 16,55 m²
- Kind I ca. 14,51 m²
- Kind II ca. 12,22 m²
- überdachte Terrasse ca. 6,22 m² ¼ =1,55 m²

Dachgeschoss:
- Obergeschoss Ausbau Reserve ca. 75,00 m²
- Garage ca. 37,25 m²
Inrichting/faciliteiten:
- massive zweischaliges Mauerwerk
- Holzbalkenlage mit 24 cm Isolierung
- Schwarze Tondachziegeln
- Zink-Dachrinne
- hochwertige Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
- Rollladen mit elektrischen Antrieb
- Bodentiefe Fensterelemente mit einer Aluminium Bodenschiene
- Erdgaszentralheizung mit Solarunterstützung für den Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung im ganzen Wohnbereich (Erdgeschoss)
- Bad mit Badewanne, ebenerdige Dusche, WC und Waschbecken
- Gäste-WC mit Handwaschbecken und WC
- hochwertige Bodenfliesen und Wandfliesen im Bad und Gäste-WC
- Fußböden hochwertige Bodenfliesen und hochwertiges Laminat
- Malerarbeiten Raufaser in Weiß, HWR und Garage werden weiß gestrichen
- weiße Innentüren
- Hörmann-Sektionaltor mit elektrischen Antrieb mit Funksender
- Hof und Terrasse wurden gepflastert
- um das gesamte Objekt wurde ein ca. 0,80 m breiter Pflasterweg erstellt
- Freiflächen erhalten Rasenansaat
- auf Grundstückgrenze werden Lorbeerkirschen gepflanzt
Ligging Woning/Grondstuk:
Dieser exklusive Winkelwalmdachbungalow wird auf einem 609 m² großem Grundstück in unmittelbarer Nähe eines 8 ha großen See der Samtgemeinde Herzlake im Landkreis Emsland erstellt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken befinden sich direkt im Ortskern und sind schnell zu erreichen. Der besondere Reiz der Samtgemeinde Herzlake liegt in der Landschaft mit Ihren Flussauen, Wiesen, Kiefer- und Fichtenwäldern. Für ausgiebige Spaziergänge ist ein schönes Waldgebiet in unmittelbarer Nähe. Ein großes Angebot von Rad und Wanderwegen bietet das Emsland. Eine schnelle Anbindung an das Straßennetz B 213 ca. 1 km, A 1 und A 31 ca. 30 km finden Sie hier vor.
Overige:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Anfragen Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer angeben.
Energieausweis: in Vorbereitung
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht