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Emmerich - Elten: Elten: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten – fertig zum Einzug

Object-Nr.: 22-299322
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich - Elten
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Elten
Prijs:
147.500 €
Woonoppervlak ca.:
92 m2.
Grondstuk:
217 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Rijtjeswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Kelder:
deels onderkelderd
Bouwjaar:
1960
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Elektra
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Am Rande des Ortskerns von Elten, in Laufabstand zu allen Annehmlichkeiten des lebenden Ortskerns. Gastronomie, Einkaufsmölichkeiten, Ärzte, Apotheke etc. in Laufabstand. Neben der zentralen Lage im Ort besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A3 / A12.

Grundstück:
ca. 217 m²

Der Garten ist mit einer Rasenfläche, Spielbereich für die Kinder, Terrasse ,hellip; Sträuchern angelegt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.
Durch ein Wegerecht auf dem Nachbargrundstück, verfügt der Garten über einen rückwärtigen Zugang, welcher ggf. auch einen Stellplätz ermöglichen würde.

Baujahr:
ca. 1960
ein exaktes Baujahr ist nicht bekannt.

Die Immobilie wurde vor ca. 6 Jahren modernisiert.

Wohnfläche:
ca. 92 m²

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, WC

Dachgeschoss:
2 Zimmer, Flur, Badezimmer

Untergeschoss:
1 Abstellraum

Heizung:
Im Erdgeschoss Nachtspeicheröfen der Firma Stiebel Eltron sowie Klima Heizgeräte im HWR sowie Bad. Die Geräte wurden 2011 / 2012 erneuert und aufgestellt.
Der Energieausweis ist beantragt.

Auf Wunsch können das Inventar bzw. Teile übernommen werden.

Kaufpreis:
EUR 147.500,--
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Inrichting/faciliteiten:
Wohn/ Essbereich:
Gemütlicher Wohnbereich, separates Esszimmer

Küche:
Wohnküche mit genügend Raum für einen Esstisch. Die Einbauküche mit Ceranfeld und Kühlschrank verbleiben im Objekt.

Badezimmer:
EG: Tages WC
DG: Helles Bad mit Badewanne inkl. Duschaufsatz, Waschtischanlage sowie WC

Schlafbereich:
Die Immobilie verfügt über 2 mögliche Schlafräume im Dachgeschoss sowie eines im Erdgeschoss.

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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Algemene voorwaarden:
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Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
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Telefoon: 00491722394023

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