Object 1 van 363
Volgende object
Terug naar het overzicht

Friesoythe: Zeer mooi vrijstaand huis met uitzicht over veld, bos en weilanden

Object-Nr.: 104-51202638
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
26169 Friesoythe
Cloppenburg
Niedersachsen
Prijs:
249.000 €
Woonoppervlak ca.:
157 m2.
Grondstuk:
3.200 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
2
Inhoud:
1.357 m³
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95% (inkl. 19% Mwst.)
Nuttig oppervlak.:
94 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
6
Aantal badkamers:
2
Terras:
2
Gastentoilet:
ja
Zolder:
ja
Open Haard:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Garage
Kwaliteit van de uitrusting:
Gedistingeerd
Bouwjaar:
1983
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas, hout
Kengetal energieverbruik:
217 kWh/(m2*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1983
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dit vrijstaande huis staat aan de rand van het dorp Neuvrees met veel ruimte in en om het huisl. Aangrenzend zijn velden, weiden en oude bomen, ook op het terrein zelf, zoals de 100 jaar oude perenboom die boven het huis uittorent.

De belangrijkste toegang tot het huis is via een buitenportaal met een brede voordeur. Er is een garderobe en gastentoilet in de foyer. Vannuit hier ziet r de hal met trap naar de woonkamer en met directe toegang tot de woonkamer, keuken, werk- of slaapkamer, gastentoilet met douche en de achteringang.

De woonkamer is in zuidelijke richting, de grote eetkamer met lange tafel in zuidwestelijke richting en de keuken in westelijke richting. De moderne, hoogwaardige en zeer goed uitgeruste keuken is in de aankoopprijs inbegrepen.

Een massieve trap bedekt met natuursteen leidt naar de bovenverdieping. De zeer ruime, lichte gang verbindt vijf slaapkamers, studeer- en gastenkamers, een gastentoilet en de badkamer met douche en bad. Aansluitend aan de hoofdslaapkamer een kleedruimte met inbouwkasten. Beide met een uitgang naar het zuidbalkon in landhuisstijl met uitzicht over de velden.

Het huis heeft een gedeeltelijke kelder. Hier zijn ruimtes voor hobby, voor opslag, voor voorraden, voor wasmachine en droger, de moderne centrale verwarming op gas Bj. 2013 met warmwatertank, huisaansluitruimte en kelder buiten trap.
Inrichting/faciliteiten:
Bij het huis hoort een dubbele garage van 42 m². Een bijzonderheid is een grote weide, die is uitgerust met een schijnwerpersysteem. Deze diende als trainingsruimte voor honden. Er is ook een hondenkennel met drie grote boxen en een tuinhuisje buiten. Een ander extraatje is een grote verharde parkeerplaats, bijvoorbeeld voor een camper of iets dergelijks. Het gehele terrein is omheind met hekwerk. De elektrische tuindeur naar de voordeur en de garage is uitgerust met intercom en video-installatie. Verdere uitrusting: Rioolwaterzuiveringsinstallatie met nieuwe septic tank uit 2011, Biocleaner.
Ligging Woning/Grondstuk:
Landelijk gelegen aan de rand van het dorp, omgeven door boerderijen en landbouwgrond.

In het dorp Neuvrees: 1 supermarkt 3 km, 3 min met de auto, 9 min met de fiets, 1 slager, 3 bakkers.
5 artsen: huisarts, internist, internist, fysiotherapeut.
Verdere winkels voor dagelijkse boodschappen, supermarkten, restaurants en medische zorg zijn beschikbaar in Friesoythe (5 km).
In Friesoythe en omgeving zijn diverse kleuterscholen en alle soorten scholen, zoals basisscholen, middelbare scholen en gymnasiums, technische scholen en beroepsscholen beschikbaar.

Afstanden:
Cloppenburg 25 km, 28 min.
Oldenburg 39 km, 46 min.
Papenburg 42 km, 41 min.
Leeg 51 km, 40 min.
Emden 66 km, 50 min.
Nederlandse grens 50 km, 46 min.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht