Object 9 van 363
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Weener: Reeds gesaneerde eengezinswoning op zeer rustige locatie

Object-Nr.: 39-5955
  •  
  • Wohnzimmer
  •  
  • Esszimmer
  • Esszimmer II
  • Treppenhaus
  • Schlafzimmer I OG
  •  Schlafzimmer II OG
  • WC OG
  • Wintergarten
  • Zwinger
  • Garten/ Ausblick
  • Schuppen
  • modernes Bad
  • moderne Elektrik
  • Küche inkl. EBK
  • Werkstatt
Wohnzimmer
 
 
Esszimmer
Esszimmer II
Treppenhaus
Schlafzimmer I OG
Schlafzimmer II OG
WC OG
Wintergarten
Zwinger
Garten/ Ausblick
Schuppen
modernes Bad
moderne Elektrik
Küche inkl. EBK
Werkstatt
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
26826 Weener
Leer
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Gebied:
Woonwijk
Prijs:
145.000 €
Woonoppervlak ca.:
90 m2.
Grondstuk:
945 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
2
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
6,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
2
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Garage
Bouwjaar:
1963
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Vloerbedekking:
Vloertegels, PVC
Toestand:
Gesaneerd
Verwarming:
Centrale verwarming
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Droomachtige rustige ligging & weids uitzicht over velden en weiden - hier kunt u de stress van het dagelijks leven achter u laten ....
Dit vrijstaande huis ligt in een idyllische woonwijk van Weenermoor. Het werd gebouwd in 1963 en is in 2004/2005 volledig gerenoveerd: Nieuwe dakbedekking, gedeeltelijke installatie van nieuwe, isolerende kozijnen, modernisering van badkamers, vernieuwing van elektriciteit en (afval)waterleidingen, installatie van nieuwe radiatoren, vervanging van deuren en trappen, ..... De woning wordt verwarmd door een centrale verwarming op gas (bouwjaar 2015). De kleine septic tank is in 2017 opnieuw geïnspecteerd en is goedgekeurd tot 2032.

Het 945 m² grote terrein is volledig omheind (dubbele staafmatte omheining - 1,45m hoog), waardoor het ideaal is voor hondenliefhebbers / fokkers. Tot nu toe zijn hier herdershonden gehouden. Daarnaast zijn er buitenverblijven voor honden. Op het terrein bevinden zich een garage, een schuur, een serre en het mooie terras. De bestrating is vernieuwd en aangepast voor rolstoelen.

Divisie:
Begane grond: woonkamer (incl. eetkamer), eetkamer, keuken (incl. EBK), badkamer (douche), hal.
Eerste verdieping: 3 slaapkamers, WC, hal.
Kelder: gedeeltelijke kelder.

De energiepas wordt nog afgegeven!
Locatie: Het object is gelegen in Weenermoor, een wijk van Weener. Fiets naar het water naar Ditzum en eet verse, heerlijke vis of gewoon door de mooie, brede Hammrich.
In de nabijgelegen dorpen Bunde, Weener en Möhlenwarf zijn artsen, winkels, scholen, etc. aanwezig. De steden Leer en Papenburg bieden verdere winkelmogelijkheden. De verbinding naar de A31 in Bunde zorgt voor een goede aansluiting op het
verkeer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht