Object 11 van 363
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Sulingen: Riante vrijstaande woning met schuur

Object-Nr.: 99-1024
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
27232 Sulingen
Diepholz
Niedersachsen
Prijs:
247.500 €
Woonoppervlak ca.:
286 m2.
Grondstuk:
4.700 m2.
Aantal kamers:
10
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Landhuis
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,355 % inkl. Mwst
Nuttig oppervlak.:
328 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
7
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Kostgangerwoning:
ja
Gastentoilet:
ja
Zolder:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
3 x Carport; 2 x Garage
Uitzicht:
Weids uitzicht
Laatste modernisering/ sanering:
2017
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Bouwjaar:
1934
Energie-efficiëntieklasse:
F
Kengetal energieverbruik:
189 kWh/(m2*a)
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dit huis vind u landelijk gelegen in de nabijheid van de stad Sulingen.
Geen directe buren, in alleenligging op een grondstuk van 4700 vierkante meter.
Het grondstuk is aan 4 zijden omringd door akkerland met fraaie vergezichten.
Door zijn ligging geniet het huis de zon vanaf zonsopgang tot mooie zonsondergang.
Alhoewel zeer landelijk gelegen is het slechts 5 autominuten naar de eerste Supermarkt/bouwmarkt/tuincentrum/koopjeshuis/grote homedekoratie winkel.
Nog geen 5 minuten Verder vind u nog eens 5 supermarkten plus een Scala van andere inkoopmogelijkheden en Service bedrijven.

Het volledige gebouw bestaat uit 3 gedeelten, het hoofdhuis 286 m2, tussenbouw 136m2, en grote schuur van 234m2 met als mogelijkheid er een 2e Etage in te bouwen
Met het zelfde vloer oppervlak, tevens is deze schuur gedeeltelijk onderkelderd. Toegankelijk van deze schuur is tevens nog een stal ruimte van 94m2

De tussenbouw is onderverdeeld in 7 ruimtes, kan eenvoudig omgezet worden tot een extra woning, heeft al een eigen toilet en 3 eigen ingangen.

Het huis zelf is op de beneden verdieping als volgt in gedeeld, hal, 2 huiskamers, eetkamer, 2 slaapkamers , badkamer met douche, bad en toilet, keuken met siemens apparatuur,
plus bijkeukentje met douche.
Buiten Staat u een ruim overdekt terras ter beschikking, tevens is het huis deels onderkelderd waar de cv ketel te vinden is en tevens een nagel nieuwe warmwater warmepomp.

Op de 2e Etage bevinden zich 5 kamers momenteel in gebruik als 4 slaapkamers plus woonkamer, volledig ingerichte keuken, badkamer met bad, douche en toilet, plus een extra gasten toilet.
Ruime overloop en gang, vanaf de overloop heeft u toegang tot een uitbouw reserve van plusminus 160m2.

Het grondstuk heeft een dubbele inrit men kan dus om het volledige objekt rijden met genoeg parkeer ruimte voor minimaal 50 auto’s alles verhard, geen modderige voeten.
In de tuin vind u 3 carports plus 2 dichte schuren voor tuin gereedschap e.d

Een Tweede gebouwtje huist een Garage, oude rookkamer, kippen verblijf plus grote ren.

Het huis word verwarmd met state of the art“ infrarood panelen plus een pelletkachel.
De afvoer van afvalwater geschied met een up to date 3 kamer septic tank systeem.
Dit is een huis geschikt voor mensen die van rust en veel plaats houden, heerlijk Buiten wonen Maar toch alles voor het dagelijkse leven bij de Hand.

Door het formaat is dit huis uitermate geschikt voor een grote of 2 families, ook zeer geschikt voor een b&b of ander bedrijf, of wonen plus verhuur.
Het gehele pand is in zeer goede Staat van onderhoud.

Ligging Woning/Grondstuk:
Landelijk, zeer rustig gelegen
Afstand naar de NL grens bij Nieuw Amsterdam 142 km
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht