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Emmerich - Hüthum: Hüthum: Bungalow mit Untergeschoss

Object-Nr.: 22-298172
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich - Hüthum
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Hüthum
Prijs:
229.000 €
Woonoppervlak ca.:
121 m2.
Grondstuk:
902 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Bungalow
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Open Haard:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
1
Bouwjaar:
1980
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Energie-efficiëntieklasse:
F
Kengetal energieverbruik:
170 kWh/(m2*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2002
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Gemütlicher Ortsteil von Emmerich. In der Nähe lädt der Wald zu Spaziergängen ein, Sportler finden von Golf bis Fußball alle Möglichkeiten der Entfaltung. Zum Ortskern von Emmerich sowie der Anbindung A3 /A12 sind es ca. 3 Autominuten

Grundstücksgröße:
ca. 902 m sup2;

Das großzügige Grundstück mit einem angelegten Natur-Garten (Südwest-Lage) verfügt über mehrere Terrassen, Wege, Rasenfläche, Sträucher inkl. Strom und Wasseranschlüssen, welche von einem Grundwasser-Brunnen gespeist werden. Ein Gartenhaus und ein kleiner Schuppen dienen als zusätzlichem Stauraum im Außenbereich.

Beim Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt halbjährlich zur Zeit EUR 608,40.

Baujahr:
ca. 1980

Der freistehende Bungalow wurde als Fertighaus mit Putzfassade, der Firma OKAL, auf einem massiv gemauerten Untergeschoss errichtet.

Wohnfläche:
ca. 121 m²

Erdgeschoß:
Diele, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer, offene Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Dachgeschoß:
Zugang über Einschubtreppe ndash; Stauraum

Untergeschoss:
Das Untergeschoss ist teilweise mit einem Hobbyraum, Gäste-Zimmer, Badezimmer inkl. Sauna sowie Hauswirtschafsraum, Abstellraum etc. wohnwirtschaftlich ausgebaut

Heizung:
Zentrale Gasheizung mit Warmwasserversorgung, Marke: Junkers, Baujahr ca.2002
Energieverbrauch: 170,3 kwh/m²/Jahr

Garage:
Geräumige Garage mit Carport und weiteren Parkgelegenheiten auf dem eigenen Grundstück.

Kaufpreis:
EUR 229.000,--
Inrichting/faciliteiten:
Wohn/Esszimmer:
Das geräumige Wohn-/Esszimmer erreicht man durch eine Glastür von der Diele aus. Der offene Kamin sorgt an kalten Tagen für eine heimelige und gemütliche Atmosphäre. Durch eine große Fenstertür-Front begeht man die teilweise überdachte Terrasse und hat einen schönen Ausblick auf den Garten. Der aktuelle Essbereich liegt neben der offen gestalteten Küche.

Küche:
Offener Küchenbereich mit moderner Einbauküche samt elektrischer Geräte

Badezimmer:
Badezimmer im Erdgeschoß: Badewanne, Dusche, WC, Doppel-Waschtisch
Badezimmer im Untergeschoss: Dusche, WC, Waschtisch - Sauna

Die Bäder befinden sich im Stile des Baujahrs. Das Tages WC im Erdgeschoss wurde 2017 neugestaltet und modernisiert.

Sauna:
Im Untergeschoss - Sauna mit vier Liegeplätzen.

Schlafzimmer:
3 mögliche Schlafzimmer im Erdgeschoß, wovon zwei dieser Zimmer über einen Ausgang zur Terrasse verfügen. Im Untergeschoss wurde ein Raum als Gäste / Jugendzimmer wohnwirtschaftlich ausgebaut

Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat

Fenster:
Holzfenster mit Alublende mit Isolierverglasung und Rollläden.

Technik:
Der Glasfaseranschluss ist beantragt und wird in Kürze verlegt.
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
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Telefoon: 00491722394023

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