Lähden: Exklusiver Neubau-Winkelwalmdachbungalow

Bungalow

ja

1

1 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

2018

Gas

certificaat vraag

A

42,90 kWh/(m2*a)

- Neubau - Erstbezug
- schlüsselfertige Erstellung inkl. Maler und Gartenanlage
- Ton-Winkelwalmdach
- weißer Verblender
- Kunststoff-Dachüberstände
- mod. Erdgasheizung + Warmwasserspeicher (solarunterstützt)
- Fußbodenheizung
- Ku-Iso-Verglasung (3-fach-Verglasung)



Ausstattung
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse / zum Garten
- Wohn-/Esszimmer mit Anschlußmöglichkeit für Kaminofen o. ä.
- 2 Schlafzimmer ebenerdig
- Bad im Erdgeschoss mit Wanne, bodentiefer Dusche, Waschbecken, Hänge-WC und deckenhoher Verfliesung
- Gäste-WC mit Hänge-WC, Waschbecken und deckenhoher Verfliesung
- moderne weiße Innentüren
- das Wohn-/Esszimmer ist durch eine Glastür zu betreten

- überdachter Eingangsbereich
- überdachte Terrasse


Areal/Lage
- angelegtes Gartengrundstück
- Einkaufmöglichkeiten, med. Versorgung, Schule etc. befinden sich vor Ort



Raumaufteilung
Erdgeschoss
Diele (14,70), Küche (11,20), Wohn-/Esszimmer (38,30), Bad (8,35), Gäste-WC (2,89), HWR (11,35), Schlafzimmer (17,07), Schlafzimmer (11,25)


Sonstiges
- Alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers.
- Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.
- Alle Maße sind Ca.-Angaben. Von der Gesamtwohnfläche sind 3% (Putz) und 10% (Verkehrsfläche) in Abzug zu bringen.

Der angebotene Preis beinhaltet nicht die Kosten für das Grundstück. Grundstücke sind in der gesamten Grenzregion ab 32,- Euro je m2 verfügbar

Das angebotene Objekt ist ein Beispiel für ein noch zu bauendes Objekt. Die Ausführung kann an Ihr Budget und Ihre Wünsche angepasst werden

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster