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Goch: Goch-Pfalzdorf: großzügiges freistehendes Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne !

Object-Nr.: 22-297946
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
47574 Goch
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
259.900 €
Woonoppervlak ca.:
165 m2.
Grondstuk:
703 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Open Haard:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
3
Bouwjaar:
1959
Toestand:
Gemoderniseerd
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Energie-efficiëntieklasse:
F
Behoefte eindenergie:
169 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2000
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Zwischen Kleve und Goch ndash; zentral gelegen ! Gute Verkehrsanbindung, Vorteile beider Städte in Kombination von Natur, Wiese, Wälder etc.

Grundstück:
ca. 703 m²

Der Garten wurde 2013 komplet neu angelegt und mit einer wunderschönen 16 m² großen Bambusterrasse versehen. Genügend Platz für Spiel, Spaß und Freizeitaktivitäten........

Baujahr:
ca. 1959 ndash; Umbau der unteren Etage 2013 und die obere Etage wurde bereits von den Vorbesitzern 2001 saniert

Wohnfläche:
ca. 165 m²

Das massiv errichtete Einfamilienhaus wurde in den 60zigen, Anfang der 2000er im Bereich Dach, Elektro- Bad, Leitungen etc. erneuert und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.
Vergleichsobjekte haben die Raumaufteilung geändert und haben Wohnen / Essen / Küche sowie WC im EG, Schlafräume sowie Badezimmer im Obergeschoss sowie Dachgeschoss hier ist es genau andersherum.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, 3 Schlafzimmer, WC ndash; Anschluss für Waschmaschine

Obergeschoss:
Wohnzimmer / Esszimmer, Küche, Büro oder weiteres Zimmer, Bad

Dachgeschoss:
Arbeitszimmer/ Schlafzimmer mit weiteren Stauraum in der Giebelgegend

Kellergeschoss:
Hausanschlüsse, Stauraum

Heizung:
Ölzentralheizung aus 2000 mit Warmwasserspeicher
Energiebedarf: 169,2 kwh/m²/Jahr

Kaufpreis:
EUR 259.900,--


Inrichting/faciliteiten:
Wohnbereich:
Der geräumige Wohn- Essbereich mit gemütlicher Kaminecke befindet sich zurzeit im Obergeschoss, eine Änderung der Raumaufteilung ist denkbar

Küche:
Wohnküche - die große Einbauküche mit elektrischen Geräten verbleibt im Objekt.

Badezimmer:
EG: Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluß. Das Bad wurde 2013 modernisiert.
OG: Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken ist aus dem Baujahr 2001

Schlafbereiche:
Zurzeit befinden sich drei Schlafzimmer im Erdgeschoss. Die Zimmer im Obergeschoss und Dachgeschoss können als weitere Schlafräume genutzt werden.

Fenster:
Kunststoff-Fenster aus 2001 mit Isolierverglasung und Rollläden. Das Fenster im Gäste WC und die Terrassentür sind aus 2013.
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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Algemene voorwaarden:
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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
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Telefoon: 00491722394023

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