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Emmerich: Emmerich: Bungalow mal ANDERS! Wenn Ihnen normal nicht genug ist!

Object-Nr.: 22-298018
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
295.000 €
Woonoppervlak ca.:
165 m2.
Grondstuk:
720 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
1
Gastentoilet:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
1
Bouwjaar:
1975
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat, Parketvloer
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Energie-efficiëntieklasse:
F
Behoefte eindenergie:
166,20 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2003
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Emmerich ndash; Leegmeer der beliebte Außenbereich von Emmerich mit allen Annehmlichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten in Fahrradabstand, Anbindung A 3 / A12.

Grundstück:
ca. 720 m²

Der Privatgarten hinter dem Haus ist komplett eingefriedet und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Eine große Rasenfläche, Sommerhaus, der alte Baumbestand machen diesen Bereich interessant für alle Generationen.

Baujahr:
ca. 1975

Wohnfläche:
ca. 165 m²

Die Raumaufteilung ist offen auf 2 Halbebenen gestaltet, mit unterliegendem Untergeschoss als Souterrain.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit WC, offener Wohnessbereich, Wohnküche mit Abstellraum ndash; 3 Zimmer, Badezimmer

Das Untergeschoss verfügt über 2 Zugänge vom Erdgeschoss sowie Zugänge vom Garten.

Untergeschoss:
Von einem großen Raum (Schlafzimmer, Büro,.. im EG) führ eine separate Treppe zu einem vergleichbaren Raum im Souterrain mit anliegendem Abstellraum ndash; Über die zweite Treppe erreicht man das bdquo;Hauptuntergeschossldquo; mit Hobbyraum, Büro, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum,hellip;

Heizung:
Gaszentralheizung als Fußbodenheizung im Wohnbereich, Küche und Bad, andere Räume Heizkörper. Der Einbau der Heizung erfolgt im Jahr 2003.
Energiebedarf: 166,2 kwh/m²/Jahr

Dach:
Das Dach ist in 2 Flächen unterteilt, wovon eine Fläche in den letzten Jahren komplett überholt wurde und die zweite Fläche neu eingedeckt ist.

Garage:
PKW Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor, 3 -4 Stellplätze auf dem eigenen Grundstück

Um den wahren Wert diese Immobilie und deren Möglichkeiten richtig einschätzen zu können schlagen wir einen unverbindlichen Termin vor Ort vor. Planen Sie jetzt einen Termin und schauen was hinter der Fassade steckt!

Kaufpreis:
EUR 295.000,--
Inrichting/faciliteiten:
Wohnbereich:
Heller Wohnessbereich mit großer Sonnenfensterfront.

Küche:
Einbauküche mit elektrischen Geräten, Möglichkeit für einen großen Esstisch sowie anliegendem Abstellraum

Badezimmer:
Helles Badezimmer, ausgestattet mit großer Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch

Weitere Zimmer EG:
3 Zimmer davon ein großes Zimmer als bdquo;Multifunktionsraumldquo; mit Zugang zum Untergeschoss, Balkon welcher über der Gartenoase thront.

Bodenbeläge:
Parkett, Natursteinfliesen, Laminat in den Schlafzimmern

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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Algemene voorwaarden:
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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
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Telefoon: 00491722394023

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