Object 45 van 360
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Lünne: Direct aan de bosrand gelegen vrijstaande eengezinswoning

Object-Nr.: 14-8607
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
48480 Lünne
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
180.000 €
Woonoppervlak ca.:
108 m2.
Grondstuk:
548 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Bouwjaar:
2005
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dit droomhuis ligt midden in het natuurgebied "Wintermannshof", direct aan de rand van het bos.
Het moderne woonhuis is gebouwd in houtskeletbouw en overtuigt door de hoogwaardige uitrusting in combinatie met de functionaliteit.
Het woongedeelte is verdeeld in vier kamers. Het hart is de grote woon/eetkamer op de begane grond met toegang tot het terras en een direct uitzicht op het groen. De ingerichte keuken, die in 2009 werd vernieuwd, past perfect in deze ruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een andere kamer, die momenteel in gebruik is als slaapkamer, evenals tot de badkamer met douche op de begane grond. De galerij op de bovenverdieping verwelkomt u licht en vriendelijk. Er zijn ook twee andere slaapkamers, waarvan er een, zoals de galerij met toegang tot het balkon, die onlangs een nieuwe vloer heeft gekregen, en een sauna met aangrenzende doucheruimte.
Alle huisaansluitingen bevinden zich in de bijkeuken op de begane grond, waar u ook uw wasmachine en droger kunt opslaan.
De energiezuinige gasverwarming is vanaf 2015 en op koude winterdagen zorgt een kachel in de woonkamer voor extra behaaglijke warmte.

Verdere opbergruimte voor uw "zeven dingen", zoals tuingereedschap, fietsen, etc., vindt u in de later gebouwde aanbouw, die echter niet geschikt is voor woondoeleinden.
Delen van het meubilair en diverse tuingereedschappen kunnen desgewenst worden aangeschaft.

Het is een erfelijk gebouw. De looptijd is nog steeds ca. 86 jaar. De jaarlijkse erfpacht bedraagt momenteel EUR 1.419,81 per jaar.
te midden van bossen en weiden, in de buurt van het vakantiegebied "Wintermannshof", zijn er talrijke vrijetijdsactiviteiten zoals wandelen, vissen, fietsen en kanoën. Daarnaast zijn er diverse maneges in de omgeving.
Het vakantiegebied ligt in het zuidelijke deel van het Emsland en heeft goede vervoersverbindingen. De aansluitingen op de snelwegen A30 en A31 zijn binnen ca. 15 minuten te bereiken. Het centrum van Lingen (Ems) is ook binnen 15 tot 20 minuten te bereiken, afhankelijk van het tijdstip van de dag.
Inrichting/faciliteiten:
Extra uitrusting: ingerichte keuken, satelliet TV, oven, houten luiken.
Overige:
energiecertificaat
Geldig tot:03.09.2028
Type kaart:Energieverbruikskaart
Type van gebouw: Woongebouw
Verwarming: Centrale verwarming
Energiebron: Aardgas
Energie-efficiëntieklasse: B
Bouwjaar volgens energiecertificaat:2005
Energieverbruik (EV)Kenmerk EV kWh/(m²-a):57,5
Warm water inbegrepen (EV):ja
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht