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Emmerich: Emmerich: Start ins Eigenheim – Schauen Sie was hinter der Fassade steckt!

Object-Nr.: 22-295294
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
114.500 €
Woonoppervlak ca.:
115 m2.
Grondstuk:
254 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Rijhuis op hoek
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Gastentoilet:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Am Rande von Emmerich in Speelberg gelegen ndash; sehr gute Anbindungen zur Innenstadt sowie die Autobahn A 3 / A 12 sowie die Niederlande ndash; s´Heerenberg.

Grundstück:
254 m²

Das Grundstück verfügt über einen seitlichen und rückwärtigen Zugang welcher über ein Wegerecht gesichert ist! Eine große Terrasse, ein ehemaliger Teich sowie alter Baumbestand machen den Naturgarten zur Ruhe Oase für Jung und Alt. Im hinteren Bereich des Gartens wurde ein Gartenhaus errichtet als Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte etc.

Baujahr:
ca. 20er Jahre ndash; Aufbau nach Krieg
Aus und Umbau ca. 1984 / 85

Das Einfamilieneckhaus befindet sich im Stile der 80er Jahre und wurde in massiver Bauweise ausgebaut und das Raumkonzept neugestaltet.

Wohnfläche:
ca. 118 m² bei guter Raumaufteilung - zzgl. Nutzfläche / Stauraum im Untergeschoss

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, WC und Hauswirtschaftsraum, großer Wohnessbereich, Wohnküche

Dachgeschoss:
3 Zimmer, Bad, Flur - Balkon

Spitzboden:
Stauraum

Untergeschoss:
1 Raum Zugang von Küche ndash; Vorräte sowie Hausanschlüsse und Standort Heizung

Küche:
Rustikale Einbauküche mit elektrischen Geräten ndash; genügend Platz für einen Essplatz.

Badezimmer:
EG: WC mit Waschtisch ndash; anliegender HWR Raum (Hier könnte ein Bad im EG entstehen)
DG: Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch
Die Bäder befinden sich im Stile Mitte 80er

Fenster:
Kunststoff ndash; Isolierverglasung und Rollläden, teilweise elektrisch betrieben sowie Insektenschutz

Heizung:
Gaszentralheizung / Warmwasserspeicher ca. 1985
Der Energieausweis ist beantragt.

Eine Immobilie ideal für den Start ins Eigenheim! Das Haus befindet sich auf Stand der 80er Jahre und kann von Ihnen nach eigenen Wünschen gestaltet werden.

Kaufpreis:
EUR 114.500,--
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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Algemene voorwaarden:
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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
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Telefoon: 00491722394023

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