Herzlake: Ruim pand met loods aan het riviertje Hase

Eengezinswoning

5,95 % (inkl. MwSt.)

1

2 x Garage

1965

VHB

- Ruime woning met hal aan de Hase gelegen in Herzlake
- Bouwjaar ca. 1965; het object werd in de volgende jaren uitgebreid en gerenoveerd
- wit pleisterwerk
- klei - schilddak en plat dak combinatie (de daken zijn in ca. 2009 - 2014 gerenoveerd en geïsoleerd)
- Olieverwarming (brander uit 2010)
- Alu- en Ku-Iso beglazing
- Rolluiken op de begane grond
- Dubbele garage met elektrische poort + extra garage
- ruime hal (uit 1980) met vloerverwarming (voormalig atelier) en sociale ruimtes
- Het object is in een goed onderhouden staat.


- ruime woon-/eetkamer met open haard, bar en groot raam naar het terras/tuin
- 1 slaapkamer en 2 kantoren op de begane grond
- op de 1e en 2e verdieping zijn er nog 3 slaapkamers
- Gastentoilet met WC en wastafel
- Badkamer op de 1e verdieping met douche, bad, wastafel en hangend toilet
- Badkamer op de 2e verdieping met douche, wastafel en hangend toilet
- Terras met luifel
- vrijdragende trap naar 1e verdieping; wenteltrap naar 2e verdieping
- op de begane grond is er een studio, deze staat niet vermeld in de berekening van de woonruimte
- ruime hal met sociale ruimtes (WC etc.), ideaal voor hobby's en dergelijke
- prachtig aangelegde tuin, omheind door bomen, eindigt het perceel op een heuvel met uitzicht op de "Hase"
- voldoende parkeerplaatsen voor het object
- het object werd voortdurend gerenoveerd en verkeert in een goed onderhouden staat
- Het energieprestatiecertificaat is in voorbereiding

- droomlocatie aan de Hase

Indeling
benedenverdieping
hal (20,61), keuken (13,73), berging (11,26), hal (20,83), gastentoilet (2,26), slaapkamer (12,46), kantoor I (10,39), kantoor II (8,13), woon-/eetkamer (98,04), opslag (6,96), hal (20,83), woonkamer/eetkamer (98,04)

1e bovenverdieping
Hal (4,89), Bijkeuken (6,23), Badkamer (7,27), Slaapkamer (15,93)

2e bovenverdieping
hal (1,27), slaapkamer (20,36), slaapkamer (13,74), badkamer (3,88)

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster