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Herzlake: Großzügiges Anwesen mit Halle an der Hase

Object-Nr.: 52-507
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49770 Herzlake
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
380.000 €
Woonoppervlak ca.:
278,24 m2.
Grondstuk:
10.141 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Provisie:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Terras:
1
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Garage
Bouwjaar:
1965
Beschikbaar vanaf:
VHB
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
- Grosszügiges Anwesen mit Halle an der Hase gelegen
- Herzlake OT Westrum
- Baujahr ca. 1965; das Objekt wurde in den folgenden Jahren erweitert und renoviert
- weißer Putz
- Ton - Walmdach- und Flachdachkombination (die Dächer wurde in ca. 2009 - 2014 saniert und isoliert)
- Ölheizung (Brenner aus 2010)
- Alu- und Ku-Iso-Verglasung
- Rollläden im Erdgeschoss
- Doppelgarage mit E-Tor + zusätzliche Garage
- großzügige Halle (aus 1980) mit Fußbodenheizung (ehem. Näherei) und Sozialräumen
- das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand

Ausstattung
- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Thekenanlage und großer Fensterfront zur Terrasse / zum Garten
- 1 Schlafzimmer und 2 Büros im Erdgeschoss
- im 1. und 2. OG befinden sich 3 weitere Schlafzimmer
- Gäste-WC mit WC und Waschbecken
- Bad im 1. OG mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Hänge-WC
- Bad im 2. OG mit Dusche, Waschbecken und Hänge-WC
- Terrasse mit Markise
- freitragende Treppe zum 1. OG; Wendeltreppe zum 2. OG
- im Erdgeschoss befindet sich ein Atelier, dieses ist nicht in der Wohnflächenberechnung aufgeführt
- großzügige Halle mit Sozialräume (WC-Anlage usw.), ideal für Hobby o. ä.
- schön angelegter Garten, eingerahmt von Baumreihen, das Grundstück endet an einem Hang mit Blick auf die Hase
- ausreichend PKW-Parkflächen vor dem Objekt
- das Objekt wurde ständig renoviert und befindet sich ein einem gepflegten Zustand
- Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung

Areal
- traumhafte Lage an der Hase

Raumaufteilung
Erdgeschoss
Diele (20,61), Küche (13,73), Abstellraum/Vorrat (11,26), Flur (20,83), Gäste-WC (2,26), Schlafzimmer (12,46), Büro I (10,39), Büro II (8,13), Wohn-/Esszimmer (98,04), Vorrat (6,96)

1. Obergeschoss
Flur (4,89), HWR (6,23), Bad (7,27), Schlafzimmer (15,93)

2. Obergeschoss
Flur (1,27), Schlafzimmer (20,36), Schlafzimmer (13,74), Bad (3,88)

Sonstiges
- Alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers.
- Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.
- Alle Maße sind Ca.-Angaben. Von der Gesamtwohnfläche sind 3% (Putz) und 10% (Verkehrsfläche) in Abzug zu bringen.

Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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Algemene voorwaarden:
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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
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Telefoon: 00491722394023

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