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Bocholt - Mussum: Bocholt-Mussum: Renoviertes Reihenhaus mit Wintergarten

Object-Nr.: 22-295138
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46395 Bocholt - Mussum
Borken
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Mussum
Prijs:
229.500 €
Woonoppervlak ca.:
115 m2.
Grondstuk:
150 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Rijtjeswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Serre:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
1
Vloerbedekking:
Vloertegels, Graniet
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Energie-efficiëntieklasse:
G
Behoefte eindenergie:
190,60 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2000
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieses gepflegte Reihenhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Bocholt-Mussum. In diesen ruhigen Ortsteil von Bocholt findet man alles was man zum täglichen Leben benötigt, wie Ärzte, Schulen und Supermärkte. Die Stadt Bocholt, eine der wichtigsten Städte im westlichen Münsterland ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren renoviert, u.a. Badezimmer, Gäst-WC, Strom- Gas- Wasser Leitungen erneuert, Dachisolierung und WIntergarten.

Die Immobilie befindet sich in Wohneigentum. Auf dem gemeinschaftlichen Grundstück befinden sich Fahrrad-Abstellraum. Durch diesen erreicht man dann die Garagen.

Baujahr:
1961

Wohnfläche:
ca. 115 m²

Grundstücksfläche:
ca. 150 m²

Hinter dem Haus wurde 2018 eine neue, moderne und pflegeleichte Terrasse angelegt.

Erdgeschoss Aufteilung:
Diele, Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer mit offener Küche

Obergeschoss Aufteilung:
Flur, Elternzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer, Badezimmer

Dachgeschoss Aufteilung:
grosses Zimmer (Kinder/Büro/Gäste), Abstellraum

Untergeschoss:
Flur, Hobbyraum, Heizungsraum

Schuppe:
- gemeinschaftlicher Fahrrad Raum

Garage:
3 x 6 m

Heizung:
Gaszentralheizung der Marke Rapido, Baujahr: 2000, jährliche Wartung
Energiebedarf: 190,6 kwh/m²/Jahr

Garage:
Die Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet
Inrichting/faciliteiten:
Wohnzimmer ndash; Ess Zimmer - Wintergarten:
Gemütliches Wohnzimmer mit angebautem Wintergarten und offenen Küche. Dieser Raum ist sehr hell und freundlich. Der Wintergarten ist mit elektrische Lamellen und einem Sonnenschütz an der Außenseite ausgestattet. Auch die integrierter Dachfenster sind elektrisch zu bedienen.

Wintergarten
Der 2004 erbaute Wintergarten kann großzügig geöffnet werden und ist komplett mit Rollos zu beschatten.

Küche:
Baujahr: 2009
Geräte: Marke Siemens u.a. Spülmaschinem, Induktionsherd, Ofen, Mikrowelle, Kühlschrank

Schlafzimmer:
3 Schlafzimmer, wovon 1 großes Elternschlafzimmer mit angrenzenden Ankleideraum; ein weiteres Kinderzimmer befindet sich auf der selben Etage und ein großes Zimmer im ausgebautem Dachgeschoss

Badezimmer:
Badezimmer: modernisiert 2000, mit Dusche, Waschtisch und WC
Gäste WC: modernisiert 2000, mit WC, Waschtisch

Bodenbeläge:
EG: Fliesen
OG: Vinyl
Badezimmer: Graniet

Fenster:
EG + OG: Holzfenster mit Isolierverglasung - Baujahr 1992
Wintergarten: Aluminium-Fenster mit Isolierverglasung
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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Algemene voorwaarden:
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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
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Telefoon: 00491722394023

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