Object 66 van 360
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich - Dornick: Emmerich-Dornick: Modernes Wohnen mit Sicht über Wiesen und Felder!

Object-Nr.: 22-293870
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich - Dornick
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Dornick
Prijs:
249.900 €
Woonoppervlak ca.:
145 m2.
Grondstuk:
450 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Twee-onder-één-kap woning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Open Haard:
ja
Sauna:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Bouwjaar:
2002
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Der kleine Ort Dornick liegt zwischen Emmerich und Rees direkt am Rhein. Hier kann man noch Natur entdecken und lange Spaziergänge oder Fahrradtouren machen ohne von vielen Autos und Lärm gestört zu werden. Dornick ist ein Paradies für Störche und auch sonst fühlen sich die Tiere in den Rheinwiesen sehr wohl.

Ein Architekten- Doppelhaus mit gehobener Ausstattung und einem traumhaften Grundstück an Wiesen und Feldern, nur 5 Minuten vom Rhein bzw. der Innenstadt von Emmerich.

Grundstück:
ca. 450 m² (eigner Grundstücksanteil)

Schöne Aussicht, pflegeleichter Garten mit Terrassen, Sträuchern sowie Spielbereich. Die Immobilie wurde nach eigenen Ideen und wünschen von einem hiesigen Architekten geplant und ausgeführt. Von der Architektur, der Ausstattung und den Möglichkeiten hat dieses Haus nichts mit einer normalen Doppelhaushälfte zu tun.

Baujahr:
ca. 2002

Wohnfläche:
ca.145 m²

Erdgeschoss:
Offener Wohnessbereich mit Gartenblick, Küche, Diele, WC und Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
2 Räume als Büro oder Schlafzimmer, ausgestattet mit hochwertigen Einbauschränken ndash; Badezimmer mit dem besonderen Etwas

Spitzboden:
Atelier (ca. 32m²) als Büro oder Schlafzimmer mit Traumblick ! Der Raum könnte in 2 separate Räume getrennt werden.

Heizung:
::::::::::::::::
Der Energieausweis ist beantragt.

Garage:
Garage 7 x 3 Meter mit elektrisch betriebenem Garagentor. Weiterer Stauraum befindet sich im Spitzboden der Garage.

Besonderes:
Die Immobilie ist nach Wohneigentumsgesetz geteilt. Dieses Haus bietet auf 145m² wirklich alles, von dem Sie geträumt haben. Die Besichtigung dieser Immobilie ist ein MUSS bei Ihrer Auswahl eines Einfamilienhauses in der Region.

Kaufpreis:
EUR 249.900,--
Inrichting/faciliteiten:
Wohnbereich:
Der Wohnbereich (ca. 45m²) ist lichtdurchflutet, modern gestaltet und mit einem Design-Kaminofen von Wotke ausgestattet

Küche:
Hochwertige Einbauküche im Stil des Hauses mit allen elektrischen Geräten sowie einer Granit-Arbeitsplatte.

Eingangsbereich:
Eingebaute Garderobe mit Schuhschrank (Diese und alle weiteren Einbauschränke sind durch einen ortsansässigen Schreiner gefertigt.)

Badezimmer als eine Wellness-Oase:
Inklusive 4-Personen-Sauna und Jakuzzi für 2 Personen mit Wasser- u. Luftmassage, große Dusche mit Deckenbrause sowie 4 Seitenbrausen. Design ndash; Waschtisch und Armaturen von Grohe,hellip;..
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht