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Emmerich - Elten: Elten: Freistehende Villa mit Indoor-Pool am Fuße des Eltener Berges

Object-Nr.: 22-293879
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich - Elten
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Elten
Prijs:
698.000 €
Woonoppervlak ca.:
200 m2.
Grondstuk:
973 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
2
Bouwjaar:
1998
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Emmerich ndash; Elten das bdquo;Zentrum Europasldquo; direkt an der niederländischen Grenze gelegen. In Laufabstand befinden sich Wanderwege in Richtung Elten ndash; Montferland, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Gastronomie im Herzen von Elten. In ruhiger Sackgassenlage am Elten Berg gelegen. Wohngebiet mit hochwertigen, freistehenden Einfamilienhäusern.

Grundstück:
ca. 973 m²

Das Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail durch einen Gartenarchitekten sowie Gartenbaubetrieb angelegt. Eine große Teichanlage mit Wasserlauf, Brücke etc. ist der Mittepunkt des eigenen Naturgebietes kombiniert mit Sträuchern, Blumen und zahlreichen Terrassen sowie den erhöhten Balkonen. Der gesamte Gartenbereich ist ausgestattet mit Wasser sowie Stromanschlüssen.

Baujahr:
1999

Wohnfläche:
ca. 200 m²
Umbauter Raum: ca. 1525m³

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe und Tages-WC, 2 Schlafräume davon eines mit direkt anliegendem Badezimmer, offene Wohnküche, Wohn/ Esszimmer, Balkon

Dachgeschoss:
Ausbau vorbereitet ndash; zur Zeit Einschubtreppe und Stauraum

Souterrain / Untergeschoss:
Büro bzw. Gästezimmer, Schwimmbad, Badezimmer, Abstellraum, Technikraum, Garage

Heizung:
Gaszentralheizung ausgestattet als Fußbodenheizung
Energieausweis ist beantragt

Garage:
Geräumige Garage im Untergeschoss des Hauses. Genügend Raum für 2 Autos, elektrisch betriebene Tore an der Straßen sowie Gartenseite.

Um den wahren Wert der Immobilie zu erkennen schlagen wir Ihnen einen unverbindlichen Besuch vor Ort vor. Eine BESONDERE Immobilie

Kaufpreis:
EUR 698.000,-
Inrichting/faciliteiten:
Wohnbereich:
Helles, freundliches Wohn / Esszimmer mit großer Fensterfront sowie Zugang zur großen Terrasse / Balkon welche in den Sommermonaten eine Erweiterung des Wohnzimmer ist.

Küche:
Offene Küche mit Sitzgelegenheit zum Wohnraum. Hochwertige Si-Matic Küche mit Markengeräten

Badezimmer:
2 Bäder sowie Tages WC
Tages WC: mit WC , Urinal, Waschtisch
Bad Masterbedroom: Direkt am Hauptschlafzimmer gelegen mit Duschtower, Waschtischanlage sowie WC
UG: Duschtower, Waschtisch und WC

Schlafbereich:
Masterbedroom in Kombination mit Bad und Balkon und Gartenblick

Schwimmbad:
Beheiztes Innenschwimmbad mit Gegenstromanlage ndash; Gemütlicher Innenraum mit hochwertigen Wandgemälden, Ruhebereich, Sonnenbank, Fitnessgeräten, Musikinstallation, Zugang zur Außenterrasse,hellip;hellip;..

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektrisch, programmierfähigen Rollläden

Bodenbeläge:
Hochwertige Fliesen bzw. Teppich

Alarmanlage:
Das Gebäude ist alarmgesichert und Videoüberwacht.

Staubsauger:
Im gesamten Gebäude wurde ein zentrales Staubsaugersystem installiert was nicht nur Alergikern Vorteile bietet.
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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Algemene voorwaarden:
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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
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Telefoon: 00491722394023

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